Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Добрый день, имею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, собственник второй 1/2 доли умер, наследников первой очереди

Добрый день, имею 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, собственник второй 1/2 доли умер, наследников первой очереди нет, наследники второй очереди не знают о смерти, что выгоднее потенциальному покупателю(мне) чтобы 1/2 доля стала вымороченной или найти наследника?

13 ноября 2023, 10:12, Татьяна, г. Москва

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Здравствуйте, Татьяна!

Оба варианта плохие, если честно.

Если доля станет выморочной, не факт, что муниципалитет станет заморачиваться оформлением прав, ведь передать долю в праве в социальный наем невозможно, в наем передается жилое помещение- квартира, то есть нужно будет и Ваше согласие. А раз муниципалитет не сможет получать выгоду от имущества, зачем ему торопиться с оформлением прав? При этом все это время у Вас не будет возможности ни продать, ни сдать в наем, ни даже зарегистрировать кого-то в квартире по месту жительства, так как будут все время требовать предъявить документы от второго собственника.

Вы можете попытаться найти наследников второй очереди или тех, кто наследует по праву представления вместо наследников первой очереди (внуки умершего, например). Но это тоже имеет свой риск, если этот наследник (наследники) не захочет продавать свою долю, а захочет вселиться и жить в квартире.

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

13 ноября 2023, 10:35

Татьяна

Клиент, г. Москва

а если, 1/2 доли станет выморочной и я, как собственник другой 1/2 доли, напишу заявление в администрацию, что хочу снимать эту (другую) комнату в итоге буду пользоваться всей квартирой. Такой вариант возможен?

13 ноября 2023, 10:43

Татьяна Степанова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Эксперт

Так нет же никакой «комнаты» как жилого помещения, у вас же не «коммуналка» была. Когда квартира находится в общей долевой собственности, каждый собственник вправе пользоваться ВСЕЙ квартирой, если соглашением между собственниками не определен иной порядок пользования.

Вы и так сейчас вправе пользоваться всей квартирой, пока не появится сособственник, который захочет установить порядок пользования.

13 ноября 2023, 10:47

Похожие вопросы

Наследство

Почему они собрались взыскивать с личных счетов наследников?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как разрешить ситуацию. Умер отец, в наследство вступили его мать и сын. На наследников подали в суд по поводу взыскания долгов умершего. В наследство перешла только доля в квартире, равная 33%. Прошла уже кассационная инстанция, там наследникам предъявили решение об уплате солидарно с каждого наследника по 1,3 млн. Приставы заблокировали банковские счета, и из-за того, что истцов двое они подали одинаковые исполнительные листы в фссп, в результате чего у одного из ответчиков задвоилась сумма долга. Что делать? Имеет ли право фссп блокировать счета, если в наследстве только доля в квартире, никаких денег по наследству не переходило? Почему они собрались взыскивать с личных счетов наследников? Что делать если на карточку приходит только социальная выплата и пенсия, что у сына, что у матери умершего? Есть ли шансы в Верховном суде оспорить решения нижестоящих инстанций, потому что жилье единственное, помимо наследников долей в нем владеет брат умершего, не причастный к разбирательству. Заранее спасибо за ответ.

09 февраля, 21:52, вопрос №4852330, Юлия, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Первую половину унаследовала в дар от мужа в 2018 году, вторую купила в 2022году

Добрый день! У мамы было 2 объекта недвижимости. Коттедж на две семьи. Первую половину унаследовала в дар от мужа в 2018 году, вторую купила в 2022году. Потом переоформили котедж, чтоб были два независимых друг от друга объекта. Поменялся кажастровый номер. Теперь после продажи этих объектов, пришел налог на оба дома. Правомерно ли это?

09 февраля, 15:24, вопрос №4851856, Радима, г. Краснодар

1 ответ

Нотариат

Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру

Есть квартира 3 комнатная родителей, приватизированная. В ней 1/5 отец, 1/5 брат, 1/5 я(сын), 2/5 мать. Брату была куплена родителями 2-х комнатная квартира, оформлена на мать, т. К. брат ненадежный товарищ. В 3-ке живут родители. Брат сказал маме написать дарственную на 2-ку.Я маме сказал, что тогда пусть пишет отказ от своей части1/5 в трешке. Я живу в др месте. 2-ку он хочет продать. Отказ написать для того, что б потом не прищел и не сказал родителям, что мне негде жить будужить с вами. Не делал им нервы. + если мне негде будет жить в будущем( если жена выгонит с дому) я смог жить в родительской квартире. Как лучше оформить мои права на 3-ю квартиру. 1/5 брата готов компенстровать

09 февраля, 07:44, вопрос №4851287, Андрей, Горловка

3 ответа

Семейное право

Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года

Здравствуйте, в 2018 году был использован мат. Капитал на 1/2 квартиры. Собственник второй части сын. Доли выделены мне и детям. Может ли муж требовать долю, мы в разводе с января 2023 года. И если может то могу я подать иск о анулирование сделки с возвращением мат капитала по соглашению продавца и собственников

09 февраля, 03:14, вопрос №4851079, Яна, г. Волгоград

2 ответа

Социальное обеспечение

В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в

Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?

08 февраля, 14:57, вопрос №4850677, Наталья, г. Москва

1 ответ