Дочь 16 лет покупает участок, требуется ли участие в договоре купли-продажи родителя (родителей)? Есть ли в этом случае вообще какие-то специфические требования?
Доброе утро, Юрий.
Согласно ст. 26 ГК РФ: несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати летсовершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Больше никаких особенностей нет.
Если у Вас остались вопросы, требуется расширенная консультация или помощь в составлении правовых документов, Вы всегда можете обратиться ко мне в чат (для этого нужно перейти на профиль – pravoved.ru/lawyer/1815157/ и выбрать пункт «Обратиться к юристу»). Услуги в чате предоставляются на платной основе, стоимость обсуждается индивидуально.
Благодарю Вас за обращение к услугам юристов сайта Pravoved.ru.
Здравствуйте!
При совершении такой сделки потребуется письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК РФ, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ).
В данной части только этот нюанс, остальных каких либо ограничений или особенностей нет.
Успехов Вам!
Есть ли в этом случае вообще какие-то специфические требования?
Здравствуйте!
Согласно статье 26 ГК РФ, дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения законных представителей-родителей (либо усыновителей или опекунов).
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/7b6abd47219e2aa6081ac21b41e9e83d80fb45df/
Таким образом, в вашем случае письменное согласие на заключение сделки купли-продажи земельного участка обязательно!
Такое согласие можно оформить и удостоверить у нотариуса.
В остальном для заключения сделки, никаких специальных и особых требований закон не предусматривает.
Т.к. в соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, опекунов или попечителя, то в данном случае договор купли-продажи земельного участка, на стороне покупателя в котором будет указана несовершеннолетняя возрастом 16 лет, должен со стороны покупателя подписываться самим покупателем и ее законным представителем (одним из родителей).
В преамбуле договора в графе «Покупатель» необходимо будет указать кроме персональных данных самого покупателя (таких как ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес регистрации), также сведения о том, что Покупатель заключает настоящий договор и действует с согласия законного представителя в лице матери — далее указать ФИО матери.
Аналогично в Разделе «Подписи Сторон»: указывается ФИО и подпись Покупателя, а также делается приписка о том, что Покупатель действует с согласия законного представителя в лице матери — далее ФИО и подпись матери.
Приветствую Вас!
Дочь 16 лет покупает участок, требуется ли участие в договоре купли-продажи родителя (родителей)?
Подскажите, получала ли Ваша дочь решение органа опеки и попечительства или решение суда, подтверждающее ее дееспособность в полном объеме?
В соответствии с ГК РФ Статья 27. Эмансипация
Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Подробнее тут — www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ef2eb38b07a27524179e9c378799b640425d16c3/
Исходя из вышеизложенного, в случае если Ваша дочь была объявлена полностью дееспособной она самостоятельно будет осуществлять свои гражданские права, соответственно получит и право подписать договор без согласия родителей.
Если же решения об эмансипации принято не было, письменное согласие родителей необходимо.
Если Вам необходима расширенная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Желаю удачи.
