8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры?

Ситуация следующая:

Гражданка Украины владеет недвижимостью в РФ. Планирует подарить данную квартиру гражданину РФ.

Вопросы:

1. Какие налоги и кто должен будет заплатить в данном случае? Налог от какой суммы?

2. Если в последующем данную квартиру продать, нужно будет платить налог?

Если да то какой % и от какой суммы?

3. Если квартира подарена мамой сыну, сын при продаже должен будет платить налог?

Если не нужно платить налог, то какими документами необходимо подтверждать дарение от матери сыну чтобы не платить налог?

4. Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры? Если да что для этого нужно?

Показать полностью
, Андрей Шахматов, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

1. Какие налоги и кто должен будет заплатить в данном случае? Налог от какой суммы?

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, налога не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ) 

0
0
0
0
2. Если в последующем данную квартиру продать, нужно будет платить налог? Если да то какой % и от какой суммы?

Если дарение между близкими родственниками, без налога можно продать такое имущество через 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ).

Если продавать раньше, налог можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета (ст.220 НК), то есть налог платиться с суммы сверх 1.000.000 руб.

Если даритель имущество купил, при продаже можно зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы. 

0
0
0
0
3. Если квартира подарена мамой сыну, сын при продаже должен будет платить налог? Если не нужно платить налог, то какими документами необходимо подтверждать дарение от матери сыну чтобы не платить налог?

Налога не будет, так как родители и дети относятся к близким родственникам (п.18.1 ст.217 НК РФ).

В налоговую инспекцию одаряемому нужно будет представить копию свидетельства о рождении. Если даритель менял фамилию — еще +копию свидетельства о перемене фамилии.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Андрей, добрый день.

Планирует подарить данную квартиру гражданину РФ.

1. Какие налоги и кто должен будет заплатить в данном случае? Налог от какой суммы?

Если даритель и одяряемый не являются близкими родственниками, то налог платит одаряемый в размере 13% от стоимости квартиры (п.6 ст.214.10 НК РФ, ст.224 НК РФ).

2. Если в последующем данную квартиру продать, нужно будет платить налог? Если да то какой % и от какой суммы?

 Да, причем дважды. С дохода в виде дара самой квартиры и с дохода, полученного от продажи (п.1. и п.3 ст.210 НК РФ) с возможностью применения фиксированного вычета до 1 млн рублей, предусмотренного пп.1 п.2 ст.220 НК РФ.

3. Если квартира подарена мамой сыну, сын при продаже должен будет платить налог? Если не нужно платить налог, то какими документами необходимо подтверждать дарение от матери сыну чтобы не платить налог?

 Доход в виде дара будет освобожден от налогооблажения -см. п.18.1 ст.217 НК РФ. Свидетельством о рождении, если менялась фамилия у той или другой стороны, то документами о смене фамилии. 

4. Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры? Если да что для этого нужно?

 Может на правах собственника (ст.209 ГК РФ). Договор купли-продажи с покупателем. Для перехода права нужен только он и квитанция об уплате покупателем за регистрацию права на его имя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Здравствуйте, продал авто по договору купли продажи 1500000р, покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше, мне пришел налог.Что можно сделать
Здравствуйте,продал авто по договору купли продажи 1500000р,покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше,мне пришел налог.Что можно сделать.
, вопрос №4860640, Антон, г. Иваново
Недвижимость
Как правильно поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, купил квартиру в декабре 2025 года в ипотеку с выпиской из ук об отсутствии задолженности, в январе пришла колоссальная сумма в квитанции именно за холодную воду, по всем остальным счетам в норме, как выяснилось бывший собственник платил по нормативу и не подавал показания счетчика, стоял автоплатеж и не получал квитанции на руки, но это не главная проблема, в январе 2023 года из-за сбоев системы ук перестала приходить нормативный обьем холодной воды, с января 2023 года до тех пор пока не подал показания счетчика ук не начисляла плату за холодную воду и водоотведение, теперь на мне висит счет на оплату 1. Должно ли понести ук наказание за выдачу справки? 2. Как заставить ук сделать перерасчет, насчитать за все время до даты договора купли продажи по нормативу и выставить счет на оплату бывшему собственнику с перерасчетом моей квитанции, что бы пришло меньше 3. Как правильно поступить в данной ситуации? При покупке квартиры не был акт приема передачи, нигде показания счетчика не задокументированы
, вопрос №4860380, Александр, г. Курск
Недвижимость
Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?
Моя квартира была выставлена на торги. Однако, аукцион прошел с нарушением: 1) по протоколу победитель один человек, а договор купли-продажи заключен с другим. 2) договор заключен на 7й день после проведения торгов; 3) задаток был внесен уже после проведения торгов. Сейчас хочу обратиться в суд для признания торгов и договора купли-продажи недействительными. Вопрос: должна ли я оплатить госпошлину как : - Подача искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок - 3000р Или - Подача искового заявления, содержащего требования о применении последствий недействительности сделок Если я в исковом запрашиваю признать недействительными торги, договор купли-продажи, аннулировать регистрационную запись и прекратить право собственности лица, с которым был заключен договор, а также вернуть право собственности на квартиру мне. Правильно ли я понимаю, что за последствия недействительной сделки отвечает организатор торгов? Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?
, вопрос №4859787, Ольга, г. Уфа
Автомобильное право
Здравствуйте, продала машину перекупам без договора купли продажи, машина до сих пор на мне, не так давно она попала в аварию, страховки нет, в суд хотят подать на меня
Здравствуйте,продала машину перекупам без договора купли продажи,машина до сих пор на мне,не так давно она попала в аварию,страховки нет, в суд хотят подать на меня
, вопрос №4859622, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 15.11.2023