8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры?

Ситуация следующая:

Гражданка Украины владеет недвижимостью в РФ. Планирует подарить данную квартиру гражданину РФ.

Вопросы:

1. Какие налоги и кто должен будет заплатить в данном случае? Налог от какой суммы?

2. Если в последующем данную квартиру продать, нужно будет платить налог?

Если да то какой % и от какой суммы?

3. Если квартира подарена мамой сыну, сын при продаже должен будет платить налог?

Если не нужно платить налог, то какими документами необходимо подтверждать дарение от матери сыну чтобы не платить налог?

4. Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры? Если да что для этого нужно?

Показать полностью
, Андрей Шахматов, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

1. Какие налоги и кто должен будет заплатить в данном случае? Налог от какой суммы?

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, налога не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ) 

0
0
0
0
2. Если в последующем данную квартиру продать, нужно будет платить налог? Если да то какой % и от какой суммы?

Если дарение между близкими родственниками, без налога можно продать такое имущество через 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ).

Если продавать раньше, налог можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета (ст.220 НК), то есть налог платиться с суммы сверх 1.000.000 руб.

Если даритель имущество купил, при продаже можно зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы. 

0
0
0
0
3. Если квартира подарена мамой сыну, сын при продаже должен будет платить налог? Если не нужно платить налог, то какими документами необходимо подтверждать дарение от матери сыну чтобы не платить налог?

Налога не будет, так как родители и дети относятся к близким родственникам (п.18.1 ст.217 НК РФ).

В налоговую инспекцию одаряемому нужно будет представить копию свидетельства о рождении. Если даритель менял фамилию — еще +копию свидетельства о перемене фамилии.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.9
Эксперт

Андрей, добрый день.

Планирует подарить данную квартиру гражданину РФ.

1. Какие налоги и кто должен будет заплатить в данном случае? Налог от какой суммы?

Если даритель и одяряемый не являются близкими родственниками, то налог платит одаряемый в размере 13% от стоимости квартиры (п.6 ст.214.10 НК РФ, ст.224 НК РФ).

2. Если в последующем данную квартиру продать, нужно будет платить налог? Если да то какой % и от какой суммы?

 Да, причем дважды. С дохода в виде дара самой квартиры и с дохода, полученного от продажи (п.1. и п.3 ст.210 НК РФ) с возможностью применения фиксированного вычета до 1 млн рублей, предусмотренного пп.1 п.2 ст.220 НК РФ.

3. Если квартира подарена мамой сыну, сын при продаже должен будет платить налог? Если не нужно платить налог, то какими документами необходимо подтверждать дарение от матери сыну чтобы не платить налог?

 Доход в виде дара будет освобожден от налогооблажения -см. п.18.1 ст.217 НК РФ. Свидетельством о рождении, если менялась фамилия у той или другой стороны, то документами о смене фамилии. 

4. Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры? Если да что для этого нужно?

 Может на правах собственника (ст.209 ГК РФ). Договор купли-продажи с покупателем. Для перехода права нужен только он и квитанция об уплате покупателем за регистрацию права на его имя.

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка
Недвижимость
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?
, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск
Автомобильное право
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи
Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину
, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи
450 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В
Добрый день! Продал автомобиль в 2016 году. На учете он числится до сих пор на мне,пришел налог на транспортное средство.В ГИБДД не могут снять с учета,так как нет договора продажи. Прошло уже много времени не договора купли продажи, не других документов покупателя нету.И связи с ним нет.В ГИБДД отказали снимать автомобиль с учета так как им нужен договор купли продажи или документы об утилизации автомобиля Подскажите какие есть варианты решения этой проблемы?
, вопрос №4774278, Михаил, г. Нижнеудинск
Дата обновления страницы 15.11.2023