Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры?
Ситуация следующая:
Гражданка Украины владеет недвижимостью в РФ. Планирует подарить данную квартиру гражданину РФ.
Вопросы:
1. Какие налоги и кто должен будет заплатить в данном случае? Налог от какой суммы?
2. Если в последующем данную квартиру продать, нужно будет платить налог?
Если да то какой % и от какой суммы?
3. Если квартира подарена мамой сыну, сын при продаже должен будет платить налог?
Если не нужно платить налог, то какими документами необходимо подтверждать дарение от матери сыну чтобы не платить налог?
4. Может ли гражданин РФ оформить договор купли продажи данной квартиры? Если да что для этого нужно?
Если дарение между близкими родственниками, без налога можно продать такое имущество через 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ).
Если продавать раньше, налог можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета (ст.220 НК), то есть налог платиться с суммы сверх 1.000.000 руб.
Если даритель имущество купил, при продаже можно зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы.
Налога не будет, так как родители и дети относятся к близким родственникам (п.18.1 ст.217 НК РФ).
В налоговую инспекцию одаряемому нужно будет представить копию свидетельства о рождении. Если даритель менял фамилию — еще +копию свидетельства о перемене фамилии.