Беру квартиру в ипотеку сбер продают ее по доверенности ТК собственник пожилая женщина Как себя обезопасить от аннулирование сделки

Беру квартиру в ипотеку сбер продают ее по доверенности ТК собственник пожилая женщина

Как себя обезопасить от аннулирование сделки

17 ноября 2023, 10:15, Екатерина, г. Москва

Уточнение от клиента

Есть переживания ТК все таки человек пожилой, может попасть даже под влияние родственников и потом обжаловать эту сделку

17 ноября 2023, 10:06

Алексей Степанов

Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день! Я бы посоветовал в первую очередь на сделку пригласить собственника жилья.
Если это невозможно по физическим причинам, необходима, так называемая «генеральная» доверенность. С полным набором полномочий на лицо, участвующего в сделке от имени доверителя. ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

Проверьте доверенность на сайте федеральной нотариальной палаты https://www.reestr-dover.ru/

Защитить покупателя поможет справка о том, что собственник не стоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Чтобы убедить хозяина квартиры получить справку, можно предложить оплатить её стоимость и отвезти его до ПНД и обратно.

Также, возможно провести сделку по купли-продаже недвижимости у нотариуса. Это частично поможет заручиться поддержкой в суде, в будущем, если будет происходить оспаривание сделки.

Нужно понимать, что свести риски к нулю не получится. Поэтому первым делом необходимо искать пути выйти на сделку с собственником жилья.

17 ноября 2023, 10:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Как вообще это все оформляется?

Здравствуйте! Как себя обезопасить в продаже квартиры через риэлтора? Ситуация следующая: продаю квартиру, заинтересовалась покупкой администрация города для детей сирот. Но продажа пойдет через тендер, риэлтор, которая будет этим всем заниматься, работают только по доверенности о продаже. Т.е. мне надо оформить доверенность на продажу у нотариуса и передать ей право, она собирает все документы и все прочее и выходит на тендер. Деньги, как говорит отдаст либо наличкой, либо переводом через банк. Как мне обезопасить себя в получении денег? Взять расписку о том, что она передаст нужную сумму и заверить у нотариуса? Как вообще это все оформляется?

29 ноября 2025, 11:04, вопрос №4775494, Екатерина, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что делать собственнику, если наниматели подселяют других мигрантов без согласия

здравствуйте. собственник квартиры сдает ее мигрантам из снг в количестве 2 человек, о чем указано в договоре. эти два человека подают геолокацию из данной квартиры через амину. но через некоторое время они беж ведома и согласия собственника кв подселчют к себе еще 5 человек мигрантов снг, которые в этой квартире только спят. и все 5 чел тоже подают геолокацию через амину из данной квартиры. как собственнику жилья в данной ситуации следует поступить чтобы обезопасить свое жилье от таких неправомерных действий?

28 ноября 2025, 15:36, вопрос №4774620, Юлиана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1000 ₽

Вопрос решен

Доверенности нотариуса

Как оформить продажу автомобиля, если покупатель банкрот и действует по доверенности брата?

Продаю автомобиль. Покупатель из другого региона. На себя оформлять автомобиль не может (т.к. находится в процедуре банкротства) хочет оформить на другого человека (двоюродного брата) при совершении сделки - брат присутствовать не может. Как правильно оформить сделку? Они могут в своем городе оформить нотариальную доверенность, где брат уполномочивает покупателя на совершение сделки? Соответственно в ДКП будет вписан тот человек который не может присутствовать на сделке, а подпись поставит покупатель

27 ноября 2025, 23:34, вопрос №4773844, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Могу ли я сейчас чтобы себя обезопасить заключить с ней Обещанную дартственную, обязательно ли её

Ипотека оформлена на подругу, но первый взнос и все платежи вношу я. Договорились что потом она сделает дартственную, когда я погашу всю ипотеку. Могу ли я сейчас чтобы себя обезопасить заключить с ней Обещанную дартственную, обязательно ли её регистрировать у нотариуса, если не нужно, то за какую цену сможете составить договор, мы его заключили между собой

27 ноября 2025, 23:24, вопрос №4773826, Ольга, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.