В связи с этим можем ли мы подать в суд на расторжение арендного договора между СНТ и Администрацией для выведения наших участков из аренды?

Здравствуйте.

можем ли мы подать в суд на расторжение арендного договора между СНТ и Администрацией для выведения наших участков из аренды? Есть ли судебная практика?

Подача искового заявления в суд о расторжении договора между СНТ и администрацией положительного результата Вам не принесет.Суд Вам откажет, так как Вы не являетесь надлежащей стороной, Вы не заключали данный договор.Это неправильный вариант защиты Ваших прав.

Вам нужно идти другим путем.

У Вас есть дом на данном участке?

Если дом имеется, то Вы можете воспользоваться правом, предоставленным ст.39.20 ЗК РФ.

В частности, 

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов установлены ст.39.3 ЗК РФ, В том числе без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений  в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.

Думаю, что если есть дом на участке и на него офорлмено право собственности, то Вы можете оформить и землю под домом.

При необходимости вопрос решать в суде.

Если Вам нужна дополнительная консультация, то можете обратиться ко мне в  чат. 

Добрый день! Основания для расторжения аренды должны быть по закону.

ст 620 ГК РФ 

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

И главное, если вы расторгните аренду, на каком праве у вас будет земля? Полагаю, что в иске вам, при условии, что аренда оформлена законно будет отказано. Другой вопрос, что если у вас лично оформлено все в собственность и других членов СНТ, то за какую аренду вы можете платить в администрацию? Полагаю, речь идет не о ваших участках, а об участке, относящемся к землям общего пользования, он скорее всего и остался в аренде. И еще, если есть какие-то участки, не оформленные в собственность в составе территории СНТ тоже в аренде за них плату и собирают. Вам надо для начала выяснить за что точно взимается арендная плата, надо написать в администрацию письменное обращение (если нужна помощь, можете обратиться в личные сообщения). Далее если речь идет о ЗОП (землях общего пользования), то надо инициировать их передачу в общую долевую собственность всех членов.

 ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Удачи!