Здравствуйте.Хочу передать в дар унаследованное коммерческое помещение, как оформить сделку и сколько будет процент государству?

Здравствуйте, Андрей!

как оформить сделку

 договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме (если передается в дар отдельный объект недвижимости, а не доля в праве) и представлен для регистрации перехода права в МФЦ, вместе с заявлением. Явиться должны и даритель и одаряемый, подписать договор в присутствии работника МФЦ.

сколько будет процент государству?

 одаряемый должен будет уплатить НДФЛ по ставке, размер которой зависит от размера дохода и статуса (налоговый резидент /нерезидент РФ).

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами) (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Однако анализ судебной практики показывает, что для применения нормы ст. 217 НК РФ необходимо выполнение еще одного условия: чтобы использование полученного в дар имущества производилось в личных, а не предпринимательских целях (см., например, Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.05.2021 N Ф07-4079/2021 по делу N А42-3385/2020).

Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).