Вопрос в том как правильно (без уплаты налогов и прочего) передать право собственности на квартиру с матери на меня. Квартира куплена в марте 2022 года,оформили на мать,я совершеннолетний. Мать живёт в другом городе,я в этой квартире в Питере( прописан). На данный момент мать гостит здесь.
Добрый день! Ваша мама может подарить вам квартиру. Налог в данном случае не уплачивается, так как вы являетесь близкими родственниками.
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Если квартира принадлежит вашей маме целиком, вы можете составить договор дарения в простой письменной форме и отнести на регистрацию в МФЦ. Гос. пошлина за регистрацию перехода права собственности от мамы на вас — 2000 р. В МФЦ также предоставляете ваши паспорта, снилсы, документы на квартиру и подготовленный заранее договор дарения.
Здравствуйте,
Если мама будет Вам дарить, то никакого налога онай не платит. Здесь сроки владения при дарении не учитываются для освобождения от налога. В любое время мама может подарить Вам.
Составляете договор дарения квартиры в простой письменной форме между мамой и Вами. Где мама-даритель, Вы одаряемый (ст 572 ГК РФ) и оплатив госпошлину 2 тыс руб, подаете вместе с мамой эти документы в МФЦ, которые направят их в Росреестр для регистрации перехода права собственности от мамы к Вам.
А вот если Вы решите квартиру продать, то при владении квартирой после дарения менее 3х лет, у Вас возникает обязанность оплатить налог с доходов от продажи (ст 217.1 НК РФ)
Добрый день.
Абзацем вторым пункта 18.1 статьи 217 налогового кодекса предусмотрено, что
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Поэтому если Ваша мама Вам подарит квартиру по договору дарения, то Вы получая в дар квартиру налог оплачивать не должны как близкий родственник. А вот при ее продаже учитывается уже статья 217.1.
Если вам необходимо подготовить Договор дарения, могу предложить свои услуги.
Также, если вы не успеваете все оформить до отъезда вашей мамы, она может оформить у любого нотариуса Спб доверенность на любое лицо кроме вас на дарение от ее имени вам квартиры (и поверенное лицо от ее имени подпишет договор и пойдет с вам в МФЦ). Стоимость такой доверенности у нотариусов Спб не более 2500 р.