Хотел бы уточнить риски Партнера 2 по договору из вложения

Добрый день,

Такого рода услуги оказываются на данном сайте, в чате, платно. Поверхностное изучение договора позволило сделать следующие выводы:

-Стороны должны заниматься предпринимательской деятельностью (у вас партнер 2 -физлицо без статуса предпринимателя);

-Непонятно на кого оформляется дом и земельный участок (по логике на партнера2, но п.3.2. устанавливает противоположное;

-Штрафы и санкции прописаны в пользу партнера1, с большим перекосом.

Сама форма договора (совместная деятельность) достаточно сложна в реализации. Возможно стоит рассмотреть смешанный договор, займа, подряда и агентский.