Вопрос кто в даной ситуации прав?

Добрый день!Необходима юридическая консультация.Ситуация кратко: В феврале 2024 года взял ИТ-ипотеку на 30 лет на покупку участка и строительство на нем дома. Участок купил успешно, с ним проблем не было. Подрядчику банк перевел 100% предоплаты на строительство дома. В конце мая выяснилось что подрядчик мошенник и ничего строить не собирается. Подал на расторжение договора, но денег подрядчик не вернул ни рубля. Уведомил банк о ситуации. В июне написал заявление в полицию. Было возбуждено уголовное дело. Осенью 2024 года арестовали генерального директора (номинального), а одного из владельцев объявили в розыск. В ноябре 2024 года я взял еще два потребительских кредита на 5 лет каждый. На эти деньги уже построил другой дом (гораздо меньше и дешевле) и сейчас планирую проводить в него коммуникации. По ипотечному договору я должен в августе 2025 года достроить и передать банку в залог дом который был в договоре, и если я его не предоставлю, банк мне поднимет ставку до уровня ключевой ставки +4% сверху. Участок был у банка в залоге сразу. Если бак поднимет ставку, то я не смогу физически оплачивать такие платежи.Два вопроса:1) Как мне правильно построить общение с банком? Возможно ли договориться с банком чтобы он, учитывая мою ситуацию, не повышал ставку? Я готов передать в залог тот дом который строю сейчас. Но если получится договориться – мне нужна будет от банка бумага в которой это будет четко прописано, чтобы у банка не было возможности повышать ставку в будущем, есть ли шанс получить такую бумагу от банка? Это был бы идеальный для меня вариант.2) Если договориться с банком не удастся и ставку повысят, сумма всех платежей по всем кредитам превысит сумму моего месячного дохода. Я не смогу оплачивать эти долги буду вынужден начать процедуру личного банкротства. Сейчас дом, который я строю,не в залоге у банков. Я планирую закончить стройку и прописаться в него всей семьей (я, супруга и дочь 7 лет). Это будет наше единственное жилье. Насколько я знаю, согласно ст. 446 ГПК РФ так как дом не в залоге, то это имущество не могут взыскать и дом должен остаться в моей собственности. Но участок земли в залоге у банка и я опасаюсь что на него наложат взыскание и отберут. Однако согласно п.5 ст.1 ЗК РФ имеет место единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так что я тут вижу три варианта : дом и участок оставят мне, дом оставят мне а участок отберут и я смогу наложить сервитут на участок чтобы пользоваться домом, дом и участок отберут и я останусь ни с чем.

Добрый день! Ситуация такая, работала в компании по срочным договорам, один закрывался, следом новый открывался, всего их было два (Первый с 01.06.2023 по 25.12.2023, второй с 26.12.2023 по 30.09.2024 г.) Ушла в декретный отпуск с 13.05.2024 по 15.10.2024 г., договор был продлён на основании больничного листа до 15.10.2024 г. 11.10.2024 г. предоставили уведомление о расторжении, при этом запросили документы на подачу для пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Я подписала уведомление т.к. прочитала, что компания может меня уволить по трудовому кодексу, однако, приказ при этом так и не подписан. В течении месяца должно было прийти первое пособие, однако пособие так и не поступило, стала выяснять почему - позвонила в кадры уточнить в чем дело, в итоге они сказали ,что ничего не подавали и подать уже не могут так как я не работаю. Сказали: Подавайте самостоятельно через гос. услуги. В итоге пособия нет, восстановиться нет возможности, т.к. прошло более месяца, а через гос. услуги мне пришёл отказ, так сумма заработка больше МРОТ. Вопрос такой, что можно сделать в этой ситуации?

Добрый день. По праву наследования мне принадлежит 1\4 квартиры. Другому родственнику все остальное. Пока я не хочу продавать свою часть квартиры. Однако, родственник настаивать на решении вопроса. Родственник по адресу наследуемой квартиры отправить мне письмо о предложении выкупа моей доли (в этой квартире не живу и бываю там редко) т.к. это другой город. Как мне необходимо поступить в данной ситуации? Какие риски у меня есть? Как в данной ситуации оплачиваются коммунальные платежи?