Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Что будет если продавец не станет выделять долю для несовершеннолетнего?

Планирую купить квартиру, в собственниках есть несовершеннолетний. Далее, вырученные средства продавец планирует использоваться для погашения своей ипотеки и выделения там доли для несовершеннолетнего. Для этого у него есть приказ/предписание опеки. Сделка планируется у нотариуса.

Какие у меня риски? Что будет если продавец не станет выделять долю для несовершеннолетнего?

27 ноября 2023, 13:35, Денис, г. Москва

несовершеннолетний

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте, Денис!

Планирую купить квартиру, в собственниках есть несовершеннолетний.

Какие у меня риски? Что будет если продавец не станет выделять долю для несовершеннолетнего?

Это на совести Продавца, и его личная ответственность. От органа опеки и попечительства наверняка получено разрешение, и соответственно дано обязательство о предоставлении несовершеннолетнему собственнику равноценного жилья.

27 ноября 2023, 14:13

Денис

Клиент, г. Москва

Разрешение от опеки есть, но в требованиях прописано: 1) перечислить часть средств от продажи на специальный счет — это я могу проконтролировать, так как при покупке сам туда переведу деньги.2) выделить доли в новой квартире — это я проконтролировать не могу. Написано, что в случае невыполнения требований опека может аннулировать сделку. Есть ли какой-то способ гарантировать выделение доли, чтобы не было риска отмены сделки.

28 ноября 2023, 06:26

Вероника Милюхина

Юрист, г. Чита

Добрый день, Денис!

Для подстраховки Ваших интересов Вам необходимо на руках иметь разрешение Органов опеки и попечительства на проведение сделки с квартирой с участием несовершеннолетнего. При наличии такой справки у Продавца, и выполнении условий, указанных в ней, Покупатель защищен от нарушения прав несовершеннолетних.

В Ваших интересах будет проследить, чтобы покупатель выделил доли несовершеннолетним. Но к сожалению, на практике это трудно проконтролировать.

Чтобы себя обезопасить, Вы можете:
прописать в договоре условие, что часть денег вы переведете сразу на детские счета.Так вы защитите интересы чужих детей, но тогда родители не смогут снять эти деньги без согласия опеки.

27 ноября 2023, 14:20

Похожие вопросы

Наследство

Подскажите как быть если сестра не вступает в наследство более 20 лет, в доме не проживает, но прописана

Добрый день. Подскажите как быть если сестра не вступает в наследство более 20 лет, в доме не проживает, но прописана. Я не знаю где она находиться так как она зависимый человек.

13 февраля, 09:04, вопрос №4856759, Светлана, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Что будет если не оплатил 120 тысяч рублей по уголовный штраф 6 лет, пришла повестка в суд

Что будет если не оплатил 120 тысяч рублей по уголовный штраф 6 лет, пришла повестка в суд. Могут ли посадить за этот штраф

13 февраля, 05:31, вопрос №4856566, Егорова, г. Москва

1 ответ

Миграционное право

Здравствуйте, что будет, если не забирать готовые документы на ВНЖ?

Здравствуйте,что будет,если не забирать готовые документы на ВНЖ?

12 февраля, 18:52, вопрос №4856312, Сергей, г. Одинцово

1 ответ

Семейное право

Отправил ответчику копию искового заявления 16 января, письмо ответчиком не получено, как быть, если он не хочет получать это заявление?

Отправил ответчику копию искового заявления 16 января, письмо ответчиком не получено, как быть, если он не хочет получать это заявление??

12 февраля, 11:56, вопрос №4855699, Герман Васильевич, г. Златоуст

3 ответа

Семейное право

Надо ли мне сейчас выделять доли только на себя и детей, или бывшему мужу тоже?

В 2016 году брали с мужем ипотеку с использованием материнского капитала. Доли в квартире на тот момент не выделялись, оформлено было все на меня, так как я была заёмщиком. У нотариуса подписала обязательство о выделении долей мужу и двум детям по окончании выплаты ипотеки. С мужем развелись в 2021 году, ипотеку я выплачивала сама, вот в этом январе ее закрыла. Надо ли мне сейчас выделять доли только на себя и детей, или бывшему мужу тоже?

12 февраля, 11:55, вопрос №4855697, Людмила, г. Волгоград

1 ответ