Здравствуйте. Наша компания начинает стройку хозяйственным методом. Хотели узнать как правильно начинать стройку таким методом, какие документы оформить? Так же какие документы являются подтверждением расходов на такое строительство?
Добрый день! Если я правильно поняла, то вы будете строить «хозспособом», то есть, договора подряда не будет?
Какой объект будете строить?
Добрый день. Билал, хозяйственным способом может осуществляться новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и модернизация действующих объектов.
Для строительства хозяйственным способом организация создает собственную производственную базу, приобретает или берет в аренду строительные машины и механизмы, инструмент и инвентарь, обеспечивает стройку строительными материалами, конструкциями и деталями, проектно-сметной документацией, рабочими и инженерно-техническими кадрами.
Признание затрат по объекту строительства для целей бухгалтерского учета также установлено нормами ПБУ 10/99 и другими положениями по бухгалтерскому учету. (Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 33н
«Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету „Расходы организации“ ПБУ 10/99»)
Фактические расходы не строительной организации, выполняющей работы хозяйственным способом, подтверждают следующие первичные учетные документы:
1) акты на списание строительных материалов;
2) табели учета использования рабочего времени строительных рабочих и расчета заработной платы;
3) путевые листы на работу автомобилей;
4) акты и счета за использованные энергоресурсы и прочее.
При вводе объекта в эксплуатацию составляются и утверждаются акты приемки законченного строительством объекта по формам N КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта» и N КС-14 «Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией». (Постановление Госкомстата РФ от 30.10.1997 N 71а)
Затраты по законченному объекту строительства списываются со счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет «Строительство объектов основных средств», на счет учета основных средств в размере их инвентарной стоимости. При этом зачисление объекта в состав основных средств осуществляется на основании акта приема-передачи основных средств по унифицированной форме N ОС-1. (Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств»).
Здравствуйте!
Хозяйственный способ строительства (хозспособ) — это когда Вы выполняете строительно-монтажные работы для собственных нужд, собственными силами, без привлечения подрядчика. Например, Ваша организация собственными силами, без привлечения подрядчиков строит склад или какое-то здание.
При этом Ваша организация является Заказчиком и производителем строительно-монтажных работ. При этом один и тот же заказчик или инвестор осуществляет производство строительно-монтажных работ и учет затрат, связанных с их выполнением,
У Вас должна быть своя производственная база.Также свое структурное подразделение, которое будет строить. При этом никаких договорных отношений между Вашей организацией и структурным подразделением не будет. Это отличает данный способ от выполняемых работ по договору подряда, ст.740 ГК РФ.
Возможно Вам пригодится информация по ссылке:
www.audit-it.ru/articles/account/assets/a8/42570.html
Также возможно Вам пригодится Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 N 39-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22142/
Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте, Билал.
Нужно смотреть что и где строить. На землях какого назначения.
Для строительства самим, т.е. своей компанией без привлечения подрядных организаций, заключения договоров подряда (ст.702 ГК РФ), прежде всего необходимо, чтоб земля на которой Вы собираетесь строить была в собственности строящейся компании (ст.209 ГК ).
Или предоставлена, выдела для строительства именно этой организации органом местной власти.
Лицензия не требуется, наличие членства в СРО не требуется.
Наличие аттестованного персонала также не требуется, но может быть приглашен куратор стройки для консультаций по гражданско-правовому договору оказания возмездных услуг (ст.779 ГК РФ).
Наличие проекта приветствуется, но не является обязательным. Необходимо проконсультироваться в Архитектурой Администрации муниципального образования. Могут местные нюансы, связанный с местным градостроительным планом.
Подтверждением расходов на стройку будут счета, накладные на строительные материалы. Далее бухгалтерские моменты по отнесению этих затрат на «основные средства» по бухгалтерскому балансу.
Может привлекаться спецтехника сторонних организаций, с предъявлением счетов от них за время работы спецтехники.
Для чего Вам нужно подтверждать расходы на строительство?