Вопрос может ли банк накладывать на квартиру обременения, если кредит(который никак не касается квартиры, она не в залоге) не оплачивается и арестовали счета

Мне в наследство досталась квартира, которая была в ипотеку, а также кредит, который никак не касался квартиры впринципе. Ипотеку закрыла страховая компания и банк должен был снять обременения и выдать свидетельство о праве собственности, но они его не выдают, так как мы не платим кредит. Вопрос может ли банк накладывать на квартиру обременения, если кредит(который никак не касается квартиры, она не в залоге) не оплачивается и арестовали счета.