Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление подвального помещения в собственность
Оформление подвального помещения в собственность
Добрый день! Если Вы хотите оформить подвальное помещение в собственность, необходимо уточнить — в каком доме находится данное подвальное помещение, относится ли к общему имуществу собственников МКД.
Для решения Вашей проблемы целесообразнее обратиться в чат к юристу, чтобы с учетом всех обстоятельств Вам была оказана помощь.
Здравствуйте!
Вообще подвальные помещения — это общее имущество МКД, Ст.36 ЖК РФ.И принадлежит общее имущество собственникам МКД.
И даже тот факт, что из квартиры только можно попасть в подвальное помещение и отсутствие коммуникаций сам по себе не дает Вам гарантию в том, что Вы оформите право собственности.
Собственник вправе осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом по своему усмотрению, Ст.209 ГК РФ.
Без решения общего собрания МКД этот вопрос не решить.ст.44,46 ЖК РФ.
Да и не факт, что у Вас это получится.
Согласно ст.218 ГК РФ
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
А вообще надо с Вашей ситуацией разбираться более досконально.
Можете обратиться к любому юристу в чат.
Добрый день! Если Вы хотите оформить подвальное помещение в собственность, необходимо на общем собрании собственников решить этот вопрос. На собрании ориентируйтесь на статьи 36, 44-46 ЖК РФ.
Жилищный кодекс РФ: ст. 36.
Право собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит владельцам квартир в этом сооружении.
В случае если подвал находится не в многоквартирном доме, а в административном здании или в общежитии, для получения его в собственность также необходимо согласие владельца здания.
После получения разрешения нужно переоборудовать предоставленное вам подземное помещение. После согласования реконструкции подземного помещения нужно обратиться с заявлением в БТИ для переоформления технического паспорта здания или жилого многоквартирного дома. И далее уже получение в Росреестре свидетельства о государственной регистрации прав
Здравствуйте, Ирина !
В подвальном помещении нет коммуникаций, просто пустое пространство.Могу ли я оформить его в собственность? И может ли ТСЖ или жители дома им пользоваться?
Подвальное помещение в соответствии со ст.36 ЖК РФ является общей собственностью многоквартирного дома (МКД), право собственности имеют собственники помещений в МКД.
В соответствии ст.44 ЖК РФ, ст.259 ГК РФ собственники помещений МКД могут распорядиться общим имуществом, в т.ч. подвалом, т.е. решить продать, иным образом распорядиться.
Обращайтесь к собственникам МКД, в дице Совета дома, руководства ТСЖ и т.д. Инициируйте проведение общего собрания и решайте этот вопрос.
Подвальное помещение по общему правилу является общим имуществом собственников многоквартирного дома (далее — МКД). Не является общим имуществом только подвалы, которые не относятся к техническим. Но чтобы определить является ли указанное подвальное помещение техническим, обратитесь для начала в Управляющую компанию, возможно у них имеется документация и информация относительно спорного помещения.
В дальнейшем, в зависимости от характеристик подвального помещения, есть несколько вариантов развития событий, либо через собрание собственников МКД, либо в судебном порядке.