Как это сделать законно и какой алгоритм действий наших?

Добрый день. Хочу купить соседний частный двор, где живет бабушка (80+ лет),близких родственников нет, детей нет, т.е. нет адекватного представителя с кем можно было бы обсудить эту сделку. Можно ли купить двор с бабушкой ?Пусть живет на этой территории бесплатно, а мы будем пристраивать, что хотели. Как это сделать законно и какой алгоритм действий наших? Люди поговаривают, что бабушка, в скором времени может уйти в "Дом пристарелых".