Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И играет ли роль неуплата разницы имущества и долга банком (подтверждения у банка нет)?
10 лет назад не выплатил ипотеку. Состоялись 2 торгов, квартира не была реализована. Банк в срок ответил на предложение пристава забрать имущество себе. Получил акт приемо передачи. Но 10 лет им не пользовался и квартира осталась зарегистрирована на мне, где я и жил, платя все налоги и кварплату. Спустя 10 лет банк подал иск об присуждении права собственности на квартиру себе, указав при этом, что утерял оригиналы документов нужные для регистрации имущества. Все документы у приставов были уничтожены за сроком давности. Есть только хроника в которой указано, что исполнительное производство было окончено ввиду удовлетворения всех требований (самого уведомления об этом нет ни у банка ни у меня). Судя по копиям исполнительных листов и судебному решению, сумма долга (вместе со всеми издержками и пенни) меньше итоговой суммы нереализованного имущества. Банк не предоставил с иском документов подтверждающих уплату разницы в цене на счет приставов. Мне деньги тоже не приходили.
Есть ли шанс оставить квартиру за собой? Работают ли тут какие то сроки давности(с окончания производства прошло 10 лет)? Важно ли что оригиналов у банка нет? И играет ли роль неуплата разницы имущества и долга банком (подтверждения у банка нет)?
Добрый день,
Сложно прогнозировать решение суда. Но в данном случае срок исковой давности для защиты прав банка 3 года с даты подписания акта приема-передачи, т.е. необходимо заявить о пропуске срока давности.
При этом, например, для подачи документов на регистрацию права собственности каких-либо сроков не установлено, и теоретически, у банка существует возможность зарегистрировать право собственности при наличии необходимых документов.
Здравствуйте, в вашей ситуации линию защиты можно построить на пропуске банком срока исковой давности, т.к. к искам о признании права применяется общий трехгодичный срок исковой давности.
С уважением,
Петрухина А.