Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Только то, что произрастает рядом?
На рынке присутствуют склады для хранения сельскохозяйственной продукции.
Они сильно дешевле промышленных складов, так как расположены на с/х земле (СХ-3), а не на землях под промышленное использование.
Арендодатели заявляют, что согласно законодательству, статус земли СХ-3 позволяет размещать объекты с/х производства и с/х складов.
Тем не менее, есть гипотеза о том, что склады на с/х землях предназначены для хранения с/х продукции выращенной рядом.
(пример: колхозное поле и рядом склад под пшеницу)
Вопросы:
1. Есть ли законодательное разъяснение какие виды с/х продукции можно хранить. Только то, что произрастает рядом? Или просто с/х продукция? Или то, что растет в РФ?
2. Есть ли законодательное разъяснение о возможности хранения продуктов переработки (пример: сахар). Сам сахар не является с/х продукцией, как сахарная свекла, а является продуктом переработки.
Здравствуйте.
Использование земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст.78 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/
Арендодатели заявляют, что согласно законодательству, статус земли СХ-3 позволяет размещать объекты с/х производства и с/х складов.
Территориальная зона сельскохозяйственного производства СХ-3 предназначена в том числе и для выращивания сельскохозяйственных культур.
Данная территориальная зона сельскохозяйственного производства СХ-3 допускает размещение объектов капитального строительства (фермы, птицефабрики, склады, переработка сельхозпродукции).
Применительно к территориальной зоне сельскохозяйственного производства СХ-3 ВРИ склады, пищевая переработка могут быть как в условно разрешенных, так и вспомогательных.
.Территориальная зона земельного участка устанавливается правилами землепользования и застройки. Порядок разработки Правил землепользования и застройки установлен ст.30 ГрК РФ.
1. Есть ли законодательное разъяснение какие виды с/х продукции можно хранить. Только то, что произрастает рядом? Или просто с/х продукция? Или то, что растет в РФ?
Закон позволяет осуществлять хранение в складах сельскохозяйственной продукции. Какие именно виды этой селськохозяйственной продукции — закон такого перечня не содержит. Как и то, что хранить можно только ту сельскохозяйственную продукцию, которая произрастает рядом. Это может быть и завезенная сельскохозяйственная продукция с других муниципальных образований, регионов и даже иностранных государств.
2. Есть ли законодательное разъяснение о возможности хранения продуктов переработки (пример: сахар). Сам сахар не является с/х продукцией, как сахарная свекла, а является продуктом переработки.
Закон не запрещает хранение в складах продукции сельскохозяйсвтеннйо переработки.В том числе сахар.
Добрый день! ВРИ «Сельскохозяйственное использование» в приказе Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 имеет описание:
Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 — 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
Есть такой документ СНиП 2.10.02-84 (СП 105.13330.2012) Здания и помещения для хранения и переработки селькохозяйственной продукции. В нем перечисляется продукция, для хранения и переработки которой строятся такие здания:
овощей, картофеля;
продукции плодоводства и виноградарства;
первичной переработки молока;
первичной переработки скота и птицы (убойные пункты, убойные площадки);
первичной переработки овечьей и козьей шерсти, козьего пуха;
первичной обработки меховых шкур;
первичной обработки шкурок каракуля;
обработки шкурок пушных зверей и кроликов;
первичной переработки лубяных культур: льна и конопли;
переработки масличных культур.
Полагаю, что это не закрытый перечень, вопрос в том, что если вы используете склад для хранения сахара на такой земле, но ничего не производите на ней, то у администрации действительно могут быть вопросы по целевому использованию земли.
В законе нет четкого определения, что произвел на земле и тут же можешь и хранить. Но если вы только для склада используете с/х землю, то вам могут в администрации говорить: либо используй землю также и в с/х целях, либо переводи в промышленную только под склады. А так получается в уходите от налогов. При этом в описании ВРИ земли написано, что здания строятся в том числе, но не являются основным объектом для целевого использования земли.