То есть, как я понимаю, я и он -мы оба собственники?

Question

Здравствуйте. Ситуация такая. В связи с трудными отношениями в семье стоит вопрос о передаче дачного участка моему мужу. Я являюсь владелицей участка только по документам, там полгода проживает супруг. Членские взносы и налоги платить отказывается, ссылаясь, что участок оформлен на меня. То есть, как я понимаю, я и он -мы оба собственники? Только сейчас документы оформлены на меня. Как я могу сделать так , что бы просто переоформить право собственности на него, но и я оставалась собственником? Дарственная не вариант, так как мы живем на грани развода уже очень давно, и в случае, если это произойдёт то при разделе дача просто отойдёт в его пользование. Помогите разобраться

Марина Смирнова · Answer

То есть, как я понимаю, я и он -мы оба собственники? Добрый день! Если участок приобретен в браке, то да, оба супруга являются собственниками, независимо от того, на кого участок оформлен. Членские взносы и налоги платить отказывается, ссылаясь, что участок оформлен на меня Это неправомерно, так как имущество общее. Как я могу сделать так, что бы просто переоформить право собственности на него, но и я оставалась собственником? Вам нужно выделить свою супружескую долю из общего имущества супругов в судебном порядке. В таком случае имущество будет принадлежать супругам в долевой собственности.

Андрей Власов · Answer

То есть, как я понимаю, я и он -мы оба собственники? Добрый день! Если участок приобретен в браке по возмездной сделке на общие доходы супругов (а это, в т.ч. зарплата любого супруга) то в силу ст. 34 СК РФ он поступает в совместную собственность супругов при приобретении вне зависимости на кого он оформлен и кто оплачивал покупку.

Алина Гончарова · Answer

Здравствуйте, Мила! Если участок приобретался в браке на общие средства, то в силу ст. 34 СК РФ он является общим имуществом супругов, неважно, на чье имя внесена запись в ЕГРН. Если же он принадлежал Вам до брака, или Вы получили его в браке в подарок или в наследство, то, согласно ст. 36 СК РФ, это Ваша единоличная собственность. Отталкиваться нужно от этого. там полгода проживает супруг. Это только в отношении жилого помещения действует ст. 31 ЖК РФ, возлагающая солидарные обязательства на членов семьи собственника, проживающих в этом же помещении. Обязанность платить членские взносы не переходит на тех, у кого участок в пользовании, — она возлагается на собственника. Как я могу сделать так, что бы просто переоформить право собственности на него, но и я оставалась собственником? Если это общее имущество, Вам нужно внести в ЕГРН сведения об общей совместной собственности.