Покупка квартиры у банка, одобрение отдела опеки

Добый день! Я продаю свою квартиру (свидетельство о собственности на меня и моих несовершеннолетних детей) и покупаю другую, собственником которой является банк. Ситуация следующая: прежние владельцы приобрели эту квартиру в ипотеку, но платить за нее не стали (или не смоги), банк за долги эту квартиру забрал (свидетельство о собственности оформлено на банк), имеется решение суда о выписке и выселении и, что прав прежние жильцы на квартиру не имеют. В решении суда написано, что оно обжалованию не подлежит. Банк выставил эту квартиру на продажу. Но жильцы все еще проживают в этой квартире и съезжать не торопятся. Соответственно вопрос, кто должен заниматься выселением жильцов? Рассылается ли решение суда в ФМС и приставам для работы или это должен делать новый собтвенник, т.е. банк? Или может быть это можно будет сделать мне, как заинтересованному лицу? Или это можно будет сделать после заключения сделки купли-продажи? Может ли быть отказом в оформлении сделки со стороны отдела опеки то, что жильцы еще не выселены и не выписаны? Заранее благодарю за ответы.