Можем ли мы в качестве уставного капитала использовать долю дома, который в ипотеке?

Здравствуйте.

Это возможно только с согласия залогодержателя — банка.

Если, конечно, иного не предусмотрено в договоре.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Но иное очень редко банки предусматривают

Михаил, добрый день! В качестве оплаты уставного капитала может быть использовано имущество, а не только денежные средства. При этом при оплате УК имуществом при стоимости доли больше 20 тыс. обязательна оценка вносимого в качестве вклада имущества независимым оценщиком. ( ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).
 Ну и согласие залогодержателя на отчуждение предмета залога конечно.