Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу бывшего мужа выписать с дома, но он имеет доля в этом доме, что делать в данной ситуации
Хочу бывшего мужа выписать с дома, но он имеет доля в этом доме , что делать в данной ситуации
Добрый день.
К сожалению, в описанной ситуации, вы не можете что-либо сделать, в силу следующего.
Как следует из вопроса, жилой дом находится в общей долевой собственности вас и вашего бывшего супруга.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
То есть, по существу, вы и ваш бывший супруг имеете равные права в отношении жилого дома, как и равные обязанности (пропорционально доли каждого из сособственников).
При таких обстоятельствах, поскольку вы являетесь сособственниками, вы не можете требовать прекращения права пользования бывшего супруга спорным жилым помещением, и снятия его с регистрационного учета по постоянному месту жительства.
С уважением, Соков Д. А.
Если вы докажете следующие обстоятельства, то это возможно:
1) доля второго сособственника является незначительной (обычно в качестве таковых рассматриваются микродоли, но каких-то конкретных количественных ориентиров законодательством не установлено). На практике, в качестве микродоли рассматриваются совсем маленькие доли в праве.
2) у второго сособственника отсутствует существенный интерес в такой доли (на пример, есть иное жилье, и в спорном помещении он не проживает, бремя содержания не несет).
Но, доказать указанные обстоятельства придется вам. Кроме того, оба обстоятельства имеют достаточно высокую степень субъективной оценки со стороны суда.
Но если у вас получится все же доказать указанные обстоятельства, суд может вынести решение о принудительном выкупе доли в праве общей долевой собственности по рыночной цене.