Что делать с долгом по ЖКУ между совладельцами и может ли опекун переложить его на нас

Question

Добрый день! У нас есть трёхкомнатная квартира, в которой изначально было два собственника: моя мама и её сестра. Все квитанции за ЖКУ всегда были оплачены только моей мамой (Натальей) и никогда вторым собственником (Ольгой). Около десяти лет назад было решено продать квартиру, так как мы с мамой и Ольга со своим первым ребенком уже проживали в других местах. Когда все документы и госпошлина были оплачены (вновь же благодаря Наталье), а покупатель нашелся, моей тете показался сомнительным итоговый расклад: ей по факту продажи должна была достаться сумма в наличных, а нам с мамой — однокомнатная квартира, стоимость которой на пару сотен тысяч превышала долю Ольги. В конечном счете, когда, спустя шесть месяцев ожидания, у покупателей закончилось терпения ввиду постоянной неявки другого собственника, все остались ни с чем. С тех пор Наталья прекратила оплачивать ЖКУ, а Ольга так и не начала. За это время в квартире накопился долг около пятисот тысяч рублей, я стала совершеннолетней и стала одним из полноправных собственников (теперь и мне приходит налог на имущество, а также квитанция с долгом, но лишь за мусор), тетя погибла несколько лет назад, а две ее дочери через своего опекуна (являющейся также их бабушкой) вступили в наследство (одной из них через пару лет исполнится 18). Итог: квартира имеет нескольких собственников: половина принадлежит нам с мамой, другая — детям умершей Ольги. Долг в ней почти полмиллиона, судебное взыскание идет только на мою маму. В квартире никто не живет более десяти лет с того момента, как сделка была сорвана. Опекун детей Ольги недавно связалась с нами (полагаю, ввиду опасений о том, что с первой дочери тети через пару лет также могут потребовать оплату долга), угрожая переписать весь долг на нас с мамой. Подскажите, что нам можно сделать в этой ситуации, не имея возможности оплатить весь долг и имеет ли хоть какой-то вес угроза опекуна детей переписать его на нас с мамой?

Надежда Романенко · Answer

Здравствуйте Екатерина! Опекун детей Ольги недавно связалась с нами (полагаю, ввиду опасений о том, что с первой дочери тети через пару лет также могут потребовать оплату долга), угрожая переписать весь долг на нас с мамой? Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. Если нужна дополнительная информация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов. Обращайтесь в личный чат. Данная услуга платная. Буду рада вам помочь!

Злата Мулюкина · Answer

Здравствуйте! По вопросу «угрозы переписать весь долг на вас», это только угроза! Если несовершеннолетние получили наследство, то они становятся полноправными собственниками на которых возлагается и обязанность, в лице опекуна, оплачивать услуги по содержанию обьекта недвижимости. Так как у вас долевая собственность, ответственность солидарная. Вам необходимо сходить в УК и поросить о рассрочке по ком.платежам. так же через суд разделить лицевые счета. Если будут вопросы, пишите в чат. Удачи!!