8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Пришла к нотариусу оформлять согласие на покупку супругом доли квартиры у брата, мне нотариус отказал в оформлении из-за того, что 2 года назад я стала банкротом, долги все списаны

Здравствуйте. Пришла к нотариусу оформлять согласие на покупку супругом доли квартиры у брата, мне нотариус отказал в оформлении из-за того, что 2 года назад я стала банкротом, долги все списаны. Вопрос правомерно ли это?

, Ольга, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласие супруги на покупку супругом доли в недвижимом имуществе не должно быть связано с банкротством заявителя.

Попробуйте обратиться к другому нотариусу, а также затребуйте у нотариуса, отказавшего в нотариальном действии, письменный мотивированный отказ от его совершения, чтобы ознакомиться с мотивами отказа.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо. Нотариус сказала что должно пройти 3 года
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Вернее с момента банкротсва должно пройти 3 года, что кредиторы могут заявить заново о задрлженности, поэтому никаких сделок совершать нельзя
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Ольга, здравствуйте! Основания отказа нотариуса в совершении нотариальных действий указаны в ст 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1.Ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/0de4c5b596a0551afb498b6396729e742a945585/

При ознакомлении вы увидите что перечень причин расширительному толкованию не подлежит и причины, которую указан нотариус в нем нет.Таким образом, отказ не законный.Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.Обратитесь к иному нотариусу или оспорьте отказ в суде.

 

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Пистменно не дает ответ, и стоит на своем что в течении 3 лет кредиторы могут изьявить снова свои требования. Хотя всего лишь нужно мое согласие

Вы напишите ему письменное заявление о выдаче отказа в письменном виде для дальнейшего обжалования.Коротко, по существу.В конце укажите, что в случае отказа выдать ответ будете обращаться в федеральную нотариальную палату.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Ольга!

Для покупки вашим супругом доли у брата не нужно от вас никаких согласий. Только по желанию.

В ч. 3 ст. 35 СК РФ четко указаны случаи, когда требуется согласие супруги.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

По распоряжению имуществом, т.е. имуществом, которое уже есть у вашего супруга, а не тем имуществом, которое появится еще у супруга.

Если бы ваш муж имел в собственности уже какую-то недвижимость, то в этом случае у вас нужно обязательно брать согласие на распоряжение имуществом, которое принадлежит вашему супругу, за исключением если это личное имущество супруга или же если вы уже не в браке. 

с момента банкротсва должно пройти 3 года, что кредиторы могут заявить заново о задрлженности, поэтому никаких сделок совершать нельзя

О какой задолженности говорит нотариус? Долги списаны. Если обнаружится, что вы в ходе процедуры что-то утаили, тогда будут проблемы. А в данной ситуации, во-первых, никакое согласие нотариальное на покупку доли мужем вы брать и не обязаны, а если даже и по вашему желанию берете, то покупку в будущем никак не влияет на прошлое.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо
Похожие вопросы
Нотариат
Существует ли конкретный документ как согласие на ПРИЕМ квартиры?
Здравствуйте! Купили 2 года назад квартиру в другом городе . На днях будет сдача квартиры и прием квартиры . Нужно написать согласие супругу, т.к. нет возможности присутствовать на приеме квартиры. Существует ли конкретный документ как согласие на ПРИЕМ квартиры?
, вопрос №4859116, Рима, г. Москва
Недвижимость
И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что
У меня оформлена в собственность комната в 3 х комнатной Коми. Квартире. Свою комнату я сдаю много лет. А в двух других жили соседи. 4 года назад один сосед без согласования со мной продал свою комнату другому соседу. И тот 3 года назад начал ремонт в местах общего пользования, мешая моим съёмщикам, тогда мы договорились, что сосед сделает ремонт своей доли в местах общего пользования , а я временно выселю съёмщиков на это время. Договорились , что это будет 3 месяца. На мое предложение делать ремонт вместе сосед отказал. Я выселила съёмников и приехала через 4 месяца. Никакого ремонта не шло. Я позвонила соседу , он сказал нет денег. Я сказала , хорошо, тогда я возвращаю свою мебель в кухню и продолжаю сдавать. Когда я приехала, оказалось , что в ванне и на кухне срезаны все батареи и жить в квартире невозможно. Сейчас с того момента прошло суммарно 3 года. Сосед до сих пор не закончил ремонт. Я плачу комм. платежи , но в состоянии стройки жить в квартире без труб и батарей невозможно . Я боюсь, что сосед в дальнейшем выделит доли и может подать в суд с требованием возместить ремонт который он нагло без согласования со мной фактически захватом делал,.Тогда я взяла кредит и решила сделать ремонт в ванне под ключ сама. Сейчас я его делаю по состоянию на февраль 2026. Также боюсь, что он похоже хочет сделать студии из своих двух комнат. У нас квартира 99 м2, из них моя комната 25 м2,( с хорошим ремонтом) общая доля 38 м2. По моим подсчётам за три года, что я не сдавала комнату я потеряла доход в размере 900 000 руб ( неполученный доход от сдачи) и оплатила 198 000 руб коммунальных платежей ( 5500руб /мес) за недвижимость, которой я не могу пользоваться. Мне нужна юридическая помощь, чтобы защитить себя и поставить на место соседа.
, вопрос №4858714, Зинаида, г. Курск
Все
Банк где 2 года назад взят кредитв рамках маниторинга финансового
Банк где 2 года назад взят кредит,в рамках маниторинга финансового положения по доходу и трудоустроуству просит предоставить выписку из СФР и ЭТК,в случае отказа грозятся повысить процентную ставку,законно ли это и законно требовать такие справки Готово☑
, вопрос №4858430, Екатерина, г. Колпино
Гражданское право
Банк где 2 года назад взят кредит, сейчас просит в рамках маниторинга финансового положения по доходу и трудоустроуству предоставить выписку из СФР и ЭТК законо ли это
Банк где 2 года назад взят кредит,сейчас просит в рамках маниторинга финансового положения по доходу и трудоустроуству предоставить выписку из СФР и ЭТК законо ли это
, вопрос №4858424, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.12.2023