8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что-то можно сделать в этой ситуации?

Купили квартиру в ипотеку, по ДДУ площадь 39,9кв.м, по факту по замерам БТИ в черновой отделке - 38,2кв.м. Приехали на приёмку, квартира с чистовой отделкой, ее делал застройщик, но в договор это не вносил. Замерили сами и получились 37,5 кв.м. Смущает, что на чистовую отделку ушло 0,7кв.м., и по факту площадь квартиры по замерам БТИ завышена в интересах застройщика. В ДДУ прописано, что площадь может меняться в пределах 5%, застройщик в эту разницу как раз укладывается. Правомерно ли, что в договоре указано 5%, это процент где-то прописан в законе, кажется, что это слишком много. Что-то можно сделать в этой ситуации?

Показать полностью
  • Screenshot_20231220_100345_WPS Office
    .jpg
, Оксана, г. Пенза

Здравствуйте! В соответствии с 

Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ. Ст. 5 цена договора.

Договор должен содержать порядок расчетов в случае превышения допустимого изменения общей площади индивидуального строительства дома и (или) площади земельного участка, на котором строится (создается) индивидуальный жилой дом, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов .  условия договора о изменинии общей площади в пределах 5%  соответствуют фз -214. 

1
0
1
0
Оксана
Оксана
Клиент, г. Пенза
Спасибо за ответ. А где-то регламентируется толщина штукатурки и шпатлевки при чистовой отделке, получается что на отделку ушло примерно 0,7кв.м от общей площади, это очень много. Получается, чтобы сделать независимый замер, нам нужно это все со стен убирать до черновой отделки. Просто мы не уверены, что там будет 38,2кв.м

Нормативы и требования к улучшенному оштукатуриванию стен можно найти в актуализированной редакцией СНиП 3.04.01-87, СП(свод правил) 71.13330.2017 требования к штукатурным работам указаны в главе 7 «Отделочные работы». 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уважаемые юристы, подскажите, можно в этой ситуации что-то сделать?
Участок в СНТ, собственник умер, наследники в права не вступили. Как приобрести такой участок? Добрый день. Мой участок в СНТ граничит с брошенным участком, хозяин которого умер 13 лет назад. С тех пор на этом участке никто больше не появлялся, взносы не платились. Я хочу приобрести этот участок, для чего нашла сына умершего хозяина. Он сказала что ему, его родному брату, и их матери заниматься этим участком некогда. На мое предложение его приобрести был получен ответ – ни да ни нет (типа надо подумать). Но вся загвоздка в том, что в право наследования на участок они не вступали, в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в 1993г собственником значится умерший. Ходить по инстанциям, вступать в наследство он отказалась, так как уверен, что этот участок принадлежит им, не смотря на то, что собственника нет в живых. В общем, после общения с родственниками собственника участка напросился вывод – они абсолютно не знакомы с юриспруденцией, совсем не заинтересованы в продаже участка! Уважаемые юристы, подскажите, можно в этой ситуации что-то сделать?
, вопрос №4959344, Данил, г. Новосибирск
Подскажите пожалуйста, что ему можно сделать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такая ситуация, у мужа долг по кредитке. Он по малым суммам ложил, но банк к сожалению без каких-либо сообщений или звонков передал дело к приставам. Пристава сделали арест на машину и взыскание по исполнительному листу на 50 процентов, хотя у него алименты 25 процентов ещё один ребёнок и жена в декрете... Денег чтобы оплатить долг в 500000 нет, он хотел продать машину и оплатить, но никак. т, к пристава не дают разрешение на продажу, а автовыкупы не хотят с таким сталкиваться. Подскажите пожалуйста, что ему можно сделать? Ситуация безвыходная, если даже пристава заберут машину для своей продажи, то неизвестно сколько она будет длиться, а деньги с зп по исполнительному будут списывать, т. е на жизнь будет оставаться 25 процентов на трёх человек
, вопрос №4958205, Яна, г. Петрозаводск
Что мне делать в этой ситуации?
Здравствуйте, мне сказали обратиться к вам. У меня такая ситуация, я заканчиваю 10й класс и ухожу, хочу год работать и только потом поступить куда то учиться, но после 18ти лет. Мне будет 18 лет в октябре уже этого года, и в мае я ухожу со школы, но мне говорят, что меня будут заставлять поступить в какой то колледж, так как мне 18 лет будет только в октябре. Что мне делать в этой ситуации? Все твердят одно, мама поддерживает меня и согласна с тем, что я собралась работать, а потом только поступить, но она не может помочь в этом.
, вопрос №4956614, Кира, г. Иркутск
Что вообще можно сделать в этой ситуации
Здравствуйте,у меня долг по алиментам миллион,так как старшему 18,на младшую ещё 95 000.был суд,вынесли приговор ПТР,сказали через 3 недели явиться в УФСИН,я явилась и мне сообщили,что в городе где я живу нет исправительных учреждений для женщин,нужно ехать в Казань.срок дали 5 месяцев.у меня на иждивении ребенок,ему 6 лет,оставить не с кем,муж сидит.если оплатить эти 95 000 можно что то изменить?что вообще можно сделать в этой ситуации
, вопрос №4954292, Яна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 20.12.2023