В квартире были прописаны отец, мать и сын. Сын женился, привел жену. Отец погиб (несчастный случай). И тут сын приватизировал квартиру на себя, даже не уведомив мать. И подарил квартиру жене. Потом сын умер. Жена сына забирает квартиру себе. Законно ли это?
Потом сын умер. Жена сына забирает квартиру себе. Законно ли это?
Давид, добрый день! Если переход права собственности был зарегистрирован ( ч. 3 ст. 8.1 ГК РФ) до момента открытия наследства, то квартира принадлежала супруге на основании договора дарения и смерть сына никак не влияет на данное право и не связано с наследованием. Мать вправе попробовать оспорить приватизацию, при условии, что не вышли сроки исковой давности по оспариванию сделки (если вышли пробовать их восстановить), а уже дальше можно будет оспаривать и дарение. Но при положительно решении относительно дарения надо понимать, что супруга в любом случае как наследник первой очереди ( ст. 1142 ГК РФ) будет иметь право на долю в данной квартире
Здравствуйте!
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Ст.2
Если мать была зарегистрирована в квартире, то она тоже имела право на приватизацию.Если с её стороны не было отказа и она не участвовала в приватизации, то это уже нарушение.
Если право собственности сына не было оспорено, то он мог распорядиться своим имуществом по усмотрению, Ст.209 ГК РФ. В том числе подарить жене.
Но так как после смерти сына собственником была жена, то это никак не влияет на её право собственности. Квартира не входит в наследственную массу, она как принадлежала, так и принадлежит жене умершего сына.
Здравствуйте!
Вы пишите, что до момента смерти квартира была подарена жене, таким образом в состав наследства данная квартира не входила, так как согласно ст. 1112 ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
То есть в наследство входит все имущество, которое принадлежало к моменту смерти наследодателю ( сыну). Поэтому единственный возможный вариант — это в судебном порядке оспаривать приватизацию квартиры только сыном, если мать имела право на участие в приватизации.
Про право участия в приватизации смотрите ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Можете подробно ознакомиться по данной ссылке
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/b6b3ad6cfdf02e6fab52356db00a28d96b2cb9e8/
Также, согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Также можете посмотреть на этот счет разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ о том, что