После сдачи новостройки и замеров БТИ площадь моей квартиры увеличилась на 3 кв. м, строительная компания выставила мне счёт на доплату 300 тыс. руб. Отклонения от заявленной в ДДУ площади, в итоге более чем на 5%, а именно на 7,1%. Но у меня нет таких средств, я никак не рассчитывала на доплату такой суммы. Законодательно нельзя отклоняться более чем на 5% от площади в ДДУ. Что я могу сделать?
Здравствуйте Ирина!
Согласно ст. 5 Закона № 214-ФЗ оплата цены договора участия в долевом строительстве осуществляется в порядке и на условиях, установленных этим договором. Если в договоре предусмотрен механизм безакцептной (то есть автоматической) корректировки цены, то дольщик обязан доплатить за дополнительные квадратные метры.
Законом определяется, что существенным расхождением площади является уменьшение или увеличение более чем 5%. Однако закон не дает возможности не платить, ни застройщику, ни собственнику. В соответствии с 214-ФЗ предусматривается только расторжение договора по инициативе дольщика. Таким образом, если площадь увеличилась более чем на 5%, то дольщик может выбрать один из двух вариантов — отказ от квартиры с возвратом денежных средств либо доплату. Либо индивидуальный подход к дольщику, при заключении договора рассрочки (при доброй воле застройщика).
Всего хорошего. С Уважением к вам, Злата Владиславовна М.!
