Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Техпаспорт ИЖС - самовольная перепланировка
В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/границы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перепланировке.
В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности, где было учтено увеличение площади после перепланировки.
Обременений нет.
Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке?
Каким образом получить техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке?
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование,
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переусроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либоэто не создает угрозу их жизни и здоровью.
Добрый день!
Если Вы узаконили самовольную перепланировку, то в техпаспорт и кадастровый паспорт эти изменения должны быть внесены в обязательном порядке.
Кроме того, если правильно поняла, новое свидетельство о праве собственности содержит площадь с учетом перепланировки, а Росреестр может внести изменения только на основании сведений последней технической инвентаризации объекта.
Если же перепланировка не узаконена и не согласована, то делать это придется в судебном порядке либо приводить объект в первоначальное состояние, которое было до нее.
Уважаемый пользователь, откройте чат, там многое написано мною. Непонятно, постараемся пояснить.