8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка стройварианта

Здравствуйте, собрались купить квартиру в строящемся доме, в агентстве недвижимости дом заявлен как многоквартирный 8- ми этажный, а на сайте застройщика мы нашли разрешение на строительство 3-х этажного дома по этому адресу. В агентстве объяснили это тем, что так проще начать строительство дома, а потом в процессе получат разрешение на строительство остальных этажей. Кажется, что не все так гладко. И квартиры продают, только до третьего этажа, а 4, 5 этажи будут продавать позже по другой цене. В чем риски? Спасибо

, Елена, г. Ростов-на-Дону
Наталия Словесникова
Наталия Словесникова
Юрист, г. Москва

Елена, здравствуйте.

1. Покупайте квартиру только по договору долевого участия! Если Вам предлагают иной договор, не хватит страницы, чтобы описать все риски. 

2. Покупайте только то помещение, которое есть в разрешении на строительство. 

Что касается рисков. Если застройщик имеет разрешение (а следовательно и технические условия, и инженерные мощности: электричество, водоснабжение, водоотведение, канализация, газоснабжение) на 3 этажа, то построив иной объем (например, 8 этажей):

1) застройщик может не ввести дом в эксплуатацию, если это будет сам острой;

2) инженерных мощностей может не хватить на 8 этажей.

При этом, если тот факт, получает или нет застройщик разрешение на строительство на 8 этажей, Вы сможете мониторить, то вопрос достаточности мощностей, достоверно Вы сможете установить, въехав в квартиру. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Вообще какой алгоритм безопасной покупки паркоместа?
Добрый день! Хочу спросить если собственник паркоместа проживает в другом городе, можно ли купить паркоместо по генеральной доверенности и какие риски? Вообще какой алгоритм безопасной покупки паркоместа? Заранее спасибо
, вопрос №4865721, Сергей Бабин, г. Ставрополь
Семейное право
Здравствуйте хочу выйти на сделку покупки квартиры по переуступке, пожалуйста самые грамотные юристы помогите
Здравствуйте хочу выйти на сделку покупки квартиры по переуступке, пожалуйста самые грамотные юристы помогите! Так же не откажусь получить ваши услуги в полном обьеме и сопроводить сделку Город москва Вводные данные Продавец Женщина , 35-40 лет, сделка с брачным договором Переуступка Застройщик и тд надежный к нему вопросов нет, обьект уже почти сдан, застройщик mr group Подскажите как мне юридически себя полностью защитить, что проверить перед покупкой, какой перечень документов требовать с собственника, как заключить данную сделку без лишних проблем с привлечением нотариуса , нужно ли как то проверять мужа? Пожалуйста составь подробное описание всей сделки , от а до я , начиная с того что мне проверить, какие документы просить, а так же как действовать уже после проверки, и начинать процесс покупки, работает ли депозит нотариуса с наличными? Не очень хочу связываться лишний раз с банками Прикрепил фото что дали с брачного договора частично
, вопрос №4865493, Клиент, г. Москва
Право собственности
Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы?
Продаем квартиру в которой есть доля ребенка ( не материнский капитал) разрешение органов опеки есть на руках , на предполагаемую к покупке квартиру . Но боюсь что продавцы не будут ждать пока мы свою продадим . В этом случае могу Лия купить квартиру у мамы чтоб ребенок участвовал в куплепродаже этой квартиры. Или нужно оповестить опеку и даст ли она разрешение на покупку квартиры у мамы ?
, вопрос №4865042, Валя, г. Москва
Уголовное право
У меня муж круглая сирота ему положен сертификат на покупку дома, но так как он находится в данный момент в
У меня муж круглая сирота ему положен сертификат на покупку дома , но так как он находится в данный момент в местах лишения свободы ему нужно написать генеральную доверенность на меня как это сделать сможет ли начальник тюрьмы подписать нотариальное согласие и как действовать мужу и нужно ли начальнику платить как нотариусу если да то сколько будет стоить
, вопрос №4864813, Иванова София Николаевна, г. Владивосток
Налоговое право
Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости
Добрый день. Квартира была получена по наследству, но три года еще не прошло, решили продать за 3,4 млн. Р, без дальнейшей покупки. Я никогда не пользовалась правом на имуественный вычет при покупке недвижимости. Я так понимаб, что необлагаемы налогом всего 1 миллион, а с остальных 2,4 млн мне придётся заплатить налог. Но я никогда не пользовалась правом на возврат 13% при покупке недвижимости. Могу ли я эти 2 млн. Р помимо необлагаемого миллиона списать взаимозачетом и оплатить налог только с 400 тыс. Р?
, вопрос №4864684, Анастасия, г. Орск
Дата обновления страницы 16.03.2014