Добрый день! Вопрос по грамотному юридическому оформлению деятельности. На пасеке я «арендовываю» улей на 3 года, хозяин за ним ухаживает, собирает мед, по итогу сезона отправляет мне 50% продукции или прибыли с моего улья.
Какой оквэд нужно мне для этого добавить в деятельность ИП? У кого можно заказать такой договор? Это договор аренды или инвестирования? Спасибо
Это договор аренды или инвестирования?
Здравствуйте
Аренда с одной стороны ближе, но тогда по логике — там деятельность должны вести именно вы, как арендатор.
Инвестирование тоже подходит плохо, потому что правил четких для него в гк нет и договор этот сложный.
Я бы это сделал как договор подряда по уходу за ульем, то есть вы платите деньги за такой уход и создание так сказать этого улья, а потом получаете на выходе продукцию.
Согласно ст. 702 гк по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Совместную деятельность в рамках ст 1041 гк не рекомендую тоже, там договор простого товарищества, но там нужен сложный учет имущества и будет дорого по части налогов + ответственность тоже совместная.
Здравствуйте, Анастасия!
Как такового инвестиционного договора в ГК РФ нет: обычно это смешанный договор, содержащий признаки нескольких договоров, поименованных в кодексе.
Например, в ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 25.02.1999 №39-ФЗ, который регулирует инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений, сказано следующее:
Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
При этом тип договора не конкретизируется. Инвестиционная деятельность — это очень широкое понятие. Например, если она связана со строительством, в п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 №54 было рекомендовано ориентироваться на
правила глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Кодекса
Соответственно, в Вашем случае это будет аренда (глава 34 ГК РФ) + подряд (глава 37 ГК РФ). От простого товарищества можно попытаться уйти с целью облегчить ведение деятельности.
Учесть надо, что по умолчанию в силу ст. 136 ГК РФ плоды / продукция / доходы от имущества принадлежат собственнику, если договором не предусмотрено иное. Вам же в договоре необходимо прописать, что 50% принадлежит собственнику (арендодателю), а 50% — арендатору.
Какой оквэд нужно мне для этого добавить в деятельность ИП?
ОКВЭД выбираем по классификатору, утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 №14-ст.
Хотя первым напрашивается
01.49.11 Пчеловодство медового направления
я Вам его не предлагаю. Все-таки Вы непосредственно пчеловодством заниматься не будете: ВЫ вкладываете деньги и получаете прибыль. Самих пчел Вы не касаетесь.
На мой взгляд, здесь более релевантным будет
64.99 Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки
Если именно получать прибыль — то да, это ближе к договору инвестирования, или такого варианта займа целевого, когда вы отдали деньги на деятельность, а потом получили 50% именно от прибыли.
То есть договор может отличаться в зависимости от конечных целей.
Делать или продукцию или деньги- в рамках 1 договора- инвестирования например- я бы не советовал, потому что предмета четкого договора не будет, а это плохо. Или или — всегда потом может рождать споры.
Коды вас никак не ограничивают и можно поставить несколько.