Как обратиться в суд из‑за затопления автомобилей на придомовой территории и ответственности УК?
Здравстуйте! На парковке жилого дома после ливня затопило автомобили. Я думаю, что если это произошло на придомовой территории, то отвечать должна управляющая компания дома. За содержание придомовой территории в безопасных и благоприятных условиях согласно ЖК РФ Статья 161 отвечает УК. Проблема с затоплением беспокоит не первый год и каждую весну и лето - одно и тоже. Жалобы весной поступают в УК, УК весной передает заявку на обслуживание ответственному лицу за ливневку - в муниципальную бюджетную организацию, а та в свою очередь не спешит решать вопросы. Летом снова потопы, заявка не исполнена, УК молчит - заявка же была подана. Весенние потопы могут неделю стоять, пока само все не испарится, уровень воды достагает до 40 см в глубину протяжённостью около 50 метров и никому дела до этого нет. В данном случае зона всякой ответственности с управляющей компании получается полностью снята?
Чем оперировать при обращении в суд?
Более того, обязанность по содержанию придомовой территории предполагает проведение работ со стороны УК и по содержанию дренажной системы, согласно требованиям
«ГОСТ Р 56195-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования»
И тут УК с целью исключения вины в затоплении автомобиля должна представить акты выполненных работ по очистке дренажной системы согласно данным требованиям.
В таком случае при рассмотрении спора в суде, суд должен установить причины затопления автомобиля, связаны ли они с качеством проведенных работ, если они проводились.
С Вашей стороны должны быть представлены доказательства, как наличия самой дренажной системы, так и причин затопления — а именно ее не функционирования.
Кроме того, если речь идет о понуждении УК к исполнению обязанности по содержанию придомовой территории Вы можете обратиться в суд с самостоятельным иском, основываясь на ст. 304 ГК РФ требуя устранить препятствия к владению придомовой территории в виде засорения дренажной системы.
Кроме того, в отношении УК применяются нормы и закона РФ «О защите прав потребителей», что в силу ст. 29 предполагает право потребителя требовать безвозмездно устранить недостатки оказанной услуги и возместить потребителю причиненные ему убытки.
В этой связи Вы основываясь на указанной норме вправе в судебном порядке потребовать возложить на УК обязанность по устранению недостатков оказываемой услуги по содержанию придомовой территории в виде устранения причин ее затопления.