Как его оформлять, с чего начать?

Здравствуйте. Скоро вступаем в наследство(дом в посёлке). На участок земли на котором стоит дом и все постройки документально не оформлен(вообще никаких бумаг на него нет). Знаем только что в 1994 году участок земли отдали свекрови для безвоздного пользования и строительства дома. В 2008 году свекровь дом оформила в собственность, с ним проблем по бумагам нет. А вот что теперь с участком делать? Как его оформлять, с чего начать? Делали запрос в администрацию посёлка, ответ был что нет никаких документов на землю(участок). Сделали запрос в администрацию города, тот же ответ пришёл. Что нам делать? Без оформления земли мы не сможем вступить в собственность на дом и продать всё.