А также по сроку давности, какой период можно применить в отношении неуплаты?

Добрый день! 

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Вы можете доказывать, что не пользуетесь услугами УК. В этом случае надо очень внимательно посмотреть, за какие именно услуги с Вас взыскивают деньги. Если ли электро- и водоснабжение на участке и так далее. И исключить из суммы стоимость услуг, которыми Вы не пользовались. 

Плюс посмотреть, были ли затраты УК реальными (есть ли первичные учетные документы, договоры) и экономически обоснованными, то есть не завышает ли УК стоимость этих услуг. 

Далее, конечно, необходимо ссылаясь на с.ст 196, 199 ГК РФ прямо (лучше письменно) просить суд о применении срока исковой давности.   

Добрый день.

в соответствии со статьей 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При этом как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

24.… Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

То есть по каждому считается отдельно. При этом суд применяет последствия пропуска срока только по заявлению стороны спора.

В  силу ст. 199 ГК РФ

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Здравствуйте!

Вам следует в суде подготовить мотивированные возражения п о существу искового заявления, ст.149 ГПК РФ. обязательно укажите на пропуск истцом срока исковой давности, который равен 3 годам, с.т.196,200 ГК РФ.Истечение срока давности будет являться самостоятельным основанием для отказа в иске в части требований за пределами трехлетнего срока.

Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

Также доказывайте в суде, что не пользовались услугами УК.ст.55,56 ГПК РФ.

Если Вам нужна помощь в подготовке документов можете обратиться ко мне в чат.