Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долг за коммуналку более 300.000, на квартиру наложено обременение, Квартира оформлена на двух собственников по
Долг за коммуналку более 300.000, на квартиру наложено обременение, Квартира оформлена на двух собственников по 1/2 доле, один из собственников совершеннолетний, один несовершеннолетний но через месяц станет совершеннолетним, лицевые счета оформлены на совершеннолетнего, и долги числятся за ним. Узнали что по закону независимо от того на кого оформлен лицевой счёт, коммуналка делится в равных долях. Стоит вопрос продажи квартиры, соответственно нужно закрывать долг, но несовершеннолетний собственник отказывается брать на себя половину долга. Как быть в данной ситуации
Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей.
Задолженность по коммунальным платежам с несовершеннолетнего взыскивается в общем порядке. Адресатом претензии рекомендуется указывать родителей малолетнего.
Т. Е. Если у него нет возможности оплачивать жкх, то это должны были делать опекуны. Соответственно с момента совершеннолетия счет может делиться и оплачивать его можно будет каждым собственником отдельно. В вашем случае, суд встанет на сторону несовершеннолетнего. И платить долги он будет только те, которые «насобирает» после 18 лет.
Но это при условии если были опекуны, родители...