Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупалось это в складчину но документы остались у второго арендатора, через некоторое время у нас произошел
я являюсь арендатором помещения в котором заведена пожарная сигнализация (один пульт на 2 компании). покупалось это в складчину но документы остались у второго арендатора, через некоторое время у нас произошел конфликт и человек вызвал юриста, без меня описал все пожарное оборудование на себя, а сейчас требует у обслуживающей компании отключить меня от пульта пожарной охраны. законно ли это?
Здравствуйте.
законно ли это?
1. Все зависит от фактических обстоятельств. С одной стороны, если Вы действительно изначально объединили средства для покупки сигнализации и пришли к соглашению о совместном ее использовании, это соглашение должны исполнять обе стороны, поскольку это соответствует признакам договорных отношений.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
ГК РФ.
При этом в соответствии со статьей 161 ГК
Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами..
В Вашем случае письменного договора, как я понимаю, не было. Если так, в соответствии со статьей 162 ГК в качестве доказательств Вы не можете ссылаться на свидетельские показания.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В остальном, Вы вправе задействовать любые другие доказательства, и, например, если дело дойдет до суда, предъявлять переписку и другие доказательства, подтверждающие факт определенных договоренностей и совместной покупки сигнализации.
2. В то же время в соответствии с гражданским законодательством стороны должны действовать добросовестно.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Статья 1 ГК РФ.
Поэтому и из этой нормы можно извлечь аргументы в Вашу пользу.
Если подвести итог и если между Вами действительно были договоренности, поведение контрагента незаконно, однако центральный вопрос — какими механизмами можно защитить себя и каковы перспективы.
И если документы оформлены на второго арендатора, а он сам не идет на контакт, скорее всего без суда добиться результата Вы не сможете.
Судебные же перспективы будут зависеть от качества и количества доказательств.
Ярослав!
Если исходить из того, что вы действовали при решении вопросов пожарной безопасности совместно и по достигнутым между вами догвоорённостям, то произвольно их нарушать никто не имеет права. есть статья 10 Гражданского Кодекса РФ, в которой сказано следующее:
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Если вы никак не можете договориться, придётся обращаться в суд и требовать признания пожарного обрудования общим имуществом, если такое решение будет принято, то появится возможность требовать исполнения положений статьи 246 Гражданского Кодекса РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Формально Вы имеете возможность доказать, что участвовали в приобретении обрудования (расходные документы, показания свидетелей, иные доказательства), а потому сможете отстоять свои права на общую собственность.
Это положение имеет силу и значение, однако это правоотношение между тем субъектом, которые отключает оборудование, и органами, компетентными налагать санкцию за такое отключение.
В Вашем же случае и вовсе, как я понимаю, то лицо настаивает на принадлежность средств пожарного оборудования ему, поэтому и этот аргумент может не сработать.
В любом случае, нужно пытаться доказать именно принадлежность Вам оборудования. Но при этом в качестве дополнительного механизма воздействия можете жаловаться в орган пожарного надзора.