Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Он сказал, что всю мебель и все что находится на участке земли оставляет нам, конечно же в договоре купли продажи мы ничего не прописывали так как поверили ему на слове
Здравствуйте, мы купили дом и землю у человека. Он сказал, что всю мебель и все что находится на участке земли оставляет нам, конечно же в договоре купли продажи мы ничего не прописывали так как поверили ему на слове. Ключи он передал нам 24 10 2023 а 25 10 2023 мы приехали и мебели нету. Сегодня уже 20 01 2024 он собирается приехать и забрать с участка кирпич и еще вещи кое какие. Имеет ли он на это право. Срок после продажи дома прошёл не маленький на мой взгляд.
Добрый день!
Конечно такие нюансы (наличие мебели, техники) сделки купли-продажи вы должны были прописать в договоре. Тогда продавец не смог бы забрать ничего из того что оставлено согласно договору. К тому же мебель и технику он забрал до регистрации сделки, то есть до момента перехода права собственности.
По поводу настоящей ситуации.
Согласно ст. 223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом»
Раз сделка зарегистрирована, то все что вы приобрели является вашей собственностью.
Таким образом вы можете отказать продавцу в возврате оставленных им вещей.
Для возврата вещей пусть обращается в суд и доказывает, что это его вещи.