Что делать, если после договора купли-продажи дома контрагент пропал?

Здравствуйте Наталья.

Если документы сдали на регистрацию, и сделка не зарегистрирована, вы можете приостановить сделку, написав заявление в Росреестр.

Далее для подробной консультации и удобства напишите в личный чат.

С уважением Анастасия 

Наталья, здравствуйте!

 В данном случае речь идет о заключении предварительного договора согласно ст. 429 ГК РФ, по которому стороны обязались заключить основной договор купли-продажи (см. ст. 454 ГК РФ)  до  24.12.2012 года. 

Важно понимать, что в силу п.6 ст. 429 ГК РФ 

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

если другая сторона не уклонялась от заключения основного договора, то обязательства прекратились по договору. 

Между тем, у лица — Продавца возникло неосновательное обогащение в силу ст. 1102 ГК РФ в виде суммы, которая была оплачена по расписке. Между тем, в силу ст. 196, 200 ГК РФ  в возникшей ситуации применяется срок давности 3 года, если конечно, он не прерывался, либо другая сторона не гарантировала возврата.

Соответственно, есть риски невозврата оплаченных средств. 

Если ответ на вам помог понять возникшую ситуацию, вы можете отблагодарить юриста. Вот тут. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович.