Ну хозяйка сказала что на ней есть некие обременения, они с мужем в разводе и она выкупает у него долю в квартире

Здравствуйте! Мы с мужем хотим приобрести квартиру , нашли подходящий вариант, приехали на просмотр квартира понравилась . Ну хозяйка сказала что на ней есть некие обременения, они с мужем в разводе и она выкупает у него долю в квартире! Долг составляет 150 тысяч рублей и погасить она хочет за счет покупателей залогом который будет в ходить в стоимость квартиры! Ну у нас есть опасения , мы с подобным никогда не сталкивались , стоит ли связывается с такой квартирой , и не будут ли потом проблемы какие ? Подскажите пожалуйста