Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, купленной в 2019–2020 годах
Здравствуйте. Попадаем ли мы на налог, продав квартиру?
Купили 23 мая 2019г на этапе котлована в рассрочку до ввода в эксплуатацию, последний платёж был 20.08.2020. Дом введен в эксплуатацию 20.08.2020. Акт приема передачи от 25.08.2020, 2 взрослых собственника.
Единственное жилье, 2е несовершеннолетних детей, долей у них нет и они там не прописаны. Оформили в собственность в 2022 году. Покупаться взамен новое жилье не планируется.
- 20240128_172412.jpg
Здравствуйте!
Для единственного жилья 3-летний срок владения считается с даты полной оплаты (п.2 и 3 ст.217.1 нк рф).
В вашем случае срок истек 20.08.2023, то есть налога не будет.
Здравствуйте, Татьяна!
Нет, не попадаете, налог платить не придется исходя из представленной информации.
Согласно п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ),
доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
При единственном жилье, которое продается, согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю.
Срок 3 года исчисляется в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ, т.е. в случае продажи жилого помещения приобретенного налогоплательщиком по ДДУ, с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или в соответствии с соответствующим договором.
Оплату Вы провели 20.08.2020 + 3 года = 20.08.2023.
Т.к. срок 3 года истек, то налог платить не надо.