Существует ли вариант сохранить за собой "мощность", но без оформления "по реконструкции"?

Здравствуйте!

Поговорил с председателем, узнал от него, что мощности газа на пределе, поэтому лучше все делать по реконструкции, дабы не потерять газ

 По реконструкции оформлять можно лишь в том случае, если она действительно будет таковой. Если у Вас новый дом будет строиться в ином месте, а старый сноситься, то ни о какой реконструкции не может быть и речи. К тому же Вы пишите о проблемах при получении льготной ипотеки при реконструкции.

Понятие реконструкции содержится п.14) ст.1 ГрК РФ.

А так, конечно, если бы у Вас была реконструкция, то вопросы по потере мощности отпали бы.

Вам следовало бы направить в администацию уведомленеи о реконструции ( ст.51.1 ГрК РФ), получить уведомление о соответствии и приступить к реконструкции.

Также нужно было взаимодействовать с газоснабжающей организацией.

Вопросы: 1. Достаточно ли перекрыть газ(заглушку) на цокольном вводе через фирму ВДГО (мосгаз), получить акт об отключении и с этим актом уже получать разрешение на снос? надо ли уведомлять ГРО об этом ?

 Уведомлять ГРО нужно. Нужно отключить не только газ, но и все имеющиеся коммуникации, которые подведены к дому.

Потом уже сносить. Получать разрешение на снос своего жилого дома или направлятть уведомление в администрацию  не нужно.  Потом по факту сноса обратиться к кадастровому инженеру ( БТИ) для составления акта обследования. Далее акт направить в Росреестр для снятия дома с кадастрового учета и прекращения регистрации.

Для строительства нового дома нужно направить уведомление о начале строительства и получить уведомление о соответствии ( примерно по такой же схеме, как если бы это была реконструкция).

2. Имеет ли право ГРО затребовать техническое отключение? т.е. заставить перекрыть газ вне моего участка(мол это опасно оставлять трубу с газам торчащую наружу)

 Техническое отключение произвести необходимо, составить акт.Что касается перекрытия газа вне Вашего участка — это забота уже газовиков. Они должны обеспечить выполнение мероприятий и безопасность в полном объеме согласно установленных требований.

1. Как достоверно узнать, действительно ли мощности на пределе? Куда писать? И сколько будет стоить расширить мощности ?

 Нужно обращаться письменно в газоснабжающую организацию ( рай( гор) газ.

Если Вы даже будет делать реконструкцию и менять старый котел на новый котел большей мощности надо делать изменения в проект и согласовывать данный вопрос с газовиками.

Здравствуйте, Артём. 

Напишите пожалуйста кадастровый номер участка. 

Важно понимать относится ли участок к земля поселений и распространяются дина него градостроительные регламенты.

Этоик вопросу о порядке реконструкции. 

Если участок относится к земля юм поселений, то лучше действовать через уведомление о реконструкции в порядке статьи 51.1 Градостроительного кодекса.

Соответственно реконструкция, это как минимум новый дом должен быть частично в границах старого. 

То есть, построить новый дом не в границах старого, это не реконструкция. 

При направлении увеличения о реконструкции, Администрация проверяет соответствие постройки требованиям градостроительных норм, в том числе и по ограничениям с газоснабжением.