Какие действия предпринять в данном случае?

Наследник (отец) подал заявление нотариусу после смерти сына. У сына была квартира, в которой он сгорел. Квартира уничтожена полностью. В сроки установленные ГК РФ отказ от наследства - не успели написать. Квартира была в многоквартирном жилом доме, который признали непригодным для проживания. При этом квартира сына полностью сгорела, т.е. ее нет фактически. Хотели снять ее с учета, но если произвести эти действия, то стоимость квартиры будет считаться кадастровая стоимость, которая не соответствует действительности, т.к. квартиры нет. Какие действия предпринять в данном случае?