Как нам правильно оформить документы

Добрый день. У нас сголека квартира в 2-х квартирном доме. у соседей целая. Сейчас мы хотим построить особняк. как нам правильно оформить документы. потому что снимать с учета не хотят мотивирую тем что сначала восстановите дом. либо договоритесь с соседями что они будут тоже переоформлять на отдельное жилье. но в этом случае наша когда то общая стена проходит по середине раздела наших участков. и что делать ума не приложу((