8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Играет ли роль прописка в третьем месте?

Здравствуйте! В марте 2020 г я приобрела квартиру по ДДУ( в собственности более 3 лет, но менее 5). В феврале 2024 собираюсь её продать с целью улучшить жилищные условия. В октябре 2023 мама оформила на меня договор дарения своей квартиры (90 дней прошло получается) , в которой она сама проживает. То есть с октября 2023 г я являюсь собственником двух квартир. Прописана в третьем месте - у сестры.

Обязана ли я платить налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ? Получается, что квартира по ДДУ у меня не единственное жильё? Если я передарю мамину квартиру сестре до оформления сделки купли продажи, будет ли считаться квартира по ДДУ единственной собственностью и освободит ли это меня от налога? Играет ли роль прописка в третьем месте? Спасибо!

Показать полностью
, Ирина, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.2
Эксперт

Здравствуйте!

Обязана ли я платить налог с продажи квартиры, купленной по ДДУ?

сейчас да, т.к. жилье НЕ единственное на сегодняшний день

Если я передарю мамину квартиру сестре до оформления сделки купли продажи, будет ли считаться квартира по ДДУ единственной собственностью и освободит ли это меня от налога?

да, если на момент продажи другой собственности не будет, то положения пп.4 п.3 ст.217.1 НК о единственном жилье будут применимы.

Играет ли роль прописка в третьем месте?

нет, регистрация роли не играет, важно наличие другой собственности.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Дмитрий, спасибо за исчерпывающий ответ!
Светлана Волкова
Светлана Волкова
Юрист, пгт. Мостовской

Добрый день.

Общее правило, зафиксированное пунктом 4 статьи № 217.1, гласит, что срок владения жилой недвижимостью для продажи её без налога на доход составляет 5 лет. Правило актуально, если это не единственное жильё налогоплательщика. А вот если это единственная жилая площадь, то минимальный срок обладания ею для продажи без НДФЛ ограничивается 3 годами.Так как вы хотите переоформить мамину квартиру до сделки, то на момент совершения сделки ваша квартира будет считаться единственным жильем. Общее правило, а также исключение из него, касаются и новостроек, приобретающихся по договору долевого участия. То есть если новая квартира — ваша единственная жилплощадь, то вы можете продать её без уплаты налога через 3 года.

Прописка на собственность жилья не имеет никакого значения.

юрист Светлана

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Москва
Светлана, спасибо Вам за разъяснения, все поняла!
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Могу ли получить доход как ФЛ и потом просто заделарировать его?
А может ли физ.лицо или самозанятый выступить в роли кредитного брокера? То есть - 1) есть клиент (например он тоже ФЛ или СЗ) 2) есть фонд или банк или просто богатая ООО которая готова выдать займ 1) клиенту на развитие бизнес 3) есть я - как физ.лицо или самозанятый, который связал обоих и получил от 1) клиента денежный бонус за свою помощь/услугу по поиску инвестора по сути это не постоянная деятельность как ИП, а разовая, ну или пару раз в год случаев. Могу ли получить доход как ФЛ и потом просто заделарировать его? или например как оказание услуги от самозанятого другому физ.лицу (фактически это просто маркетинговая услуга)
, вопрос №4386633, Вадим, г. Самара
Военное право
И будет ли у меня при условии, что я отчисляюсь по собственному желанию(следовательно по не уважительной
Добрый день, у меня есть вопрос, и если это возможно,то я хотел бы получить на него ответ:Я студент первого курса очной формы вуза,хочу перепоступить в следующем году.Если воспользуюсь отсрочкой и перепоступлю -то второй не будет.Есть два момента:можно ли согласиться (подписать,воспользоваться) отсрочкой в 17 лет(26 февраля др).Группу дважды вызывали не в военкомат ,но в какую-то аудиторию вуза рядом с военной кафедрой.В первый раз мы давали информацию о семье месте жительства или временной прописке,во второй раз меня не приняли,сказали,что после наступления 18 лет я можно приходить.С чего я хотел бы у вас спросить,воспользовался ли я в таком случае правом на предоставление отсрочки?Если не воспользовался-могу ли я отчислиться из вуза по собственному желанию,не воспользовавшись правом на отсрочку,переждать один призыв(сделаю операцию и тд ) а потом перепоступить и в новом учебном заведении воспользоваться правом на отсрочку от срочной службы в армии? А может ли вуз без моего ведома подписать за меня отсрочку, так они уже сделали с картой банка,на которую приходит стипендия? И будет ли у меня при условии,что я отчисляюсь по собственному желанию(следовательно по не уважительной причине) в возрасте 17 лет до 1 апреля и не подписываю отсрочку,перепоступить в следующем году в возрасте 18 лет и на осеннем призыве воспользоваться правом,от которого я сам отказался в прошлом вузе? На одном из глаз минус 5,25,можно ли сделать операцию на зрение и тем самым освободив себя от весеннего призыва?
, вопрос №4385992, Егор, г. Москва
Семейное право
Насколько сильно они играют роль в суде?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, скоро у мужа суд, для смягчающих обстоятельств привезу адвокату справки на ребенка о диагнозе и также нужно привезти характеристики от соседей на его личность. Подскажите, насобирала всего 7 характеристик, так как мы живем всего год там и не успели еще обзавестись знакомыми. Это очень мало характеристик? Насколько сильно они играют роль в суде? Нужно ли больше? И подходят ли обычные характеристики без печатей и тд, обычная бытовая характеристика И что еще можно предоставить для смягчающих обстоятельств? (Ипотека на мне, кредиты)
, вопрос №4385910, Дарья, г. Москва
Интернет и право
У меня нет больше денег я устал больше не играю дайте мне помочь вернуть денги
Я хочу вернуть всё деньги который я играл пин ап казино. У меня нет больше денег я устал больше не играю дайте мне помочь вернуть денги
, вопрос №4385296, Азамат, г. Москва
Дата обновления страницы 06.02.2024