Можно ли оформить дарственную на добрачную долю и квартиру в ипотеке, купленную до брака?

Здравствуйте,

Вы можете заключить договор дарения как на долю. Это Ваше личное имущество приобретенное до брака (ст 36 СК РФ), согласие супруги на  её дарение не требуется.

Что касается квартиры, приобретенной до брака, она также является Вашим личный имуществом и согласие супруги на её дарение также не требуется. То так как квартира в ипотеке, то находится в залоге у банка. Поэтому любые действия по распоряжению с квартирой Вы можете совершать только по согласию Банка. Что маловероятно, что Банк одобрит Вам дарение залогового квартиры.

Здравствуйте, Белек!

Подскажите, если я имею долю в квартире полученную давно до заключения брака, могу ли я оформить дарственную?

 Да, это ваше законное право, не не забудьте соблюсти правила преимущественной покупки. Вы обязаны уведомить остальных участников долевой собственности о том, что собираетесь продать долю третьим лицам. И только если они откажутся или не предоставят ответ в течении месяца, вы сможете продать долю ст. 250 ГК.

Также, могу ли я оформить дарственную на квартиру купленную в ипотеку до брака

 Эту процедуру можно реализовать только с согласия банка. При этом ваш супруг имеет право требовать в судебном порядке компенсацию 50% от всех ежемесячных платежей которые вносил самостоятельно.

С уважением, Зелим Абубокаров