8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как будет разделена квартира(и платеж за нее) и как разделен автомобиль?

Здравствуйте! Разводимся с женой. Есть ребенок 8 лет. Жена подала на развод с разделом имущества. Из общего имущества у нас есть машина и квартира, которая находится в ипотеке(продать без согласия банка не можем). Как будет разделена квартира(и платеж за нее) и как разделен автомобиль?

, Андрей, г. Москва
Андрей Филатов
Андрей Филатов
Юридическая компания "ООО Бизнесрента", г. Москва

Варианты, на самом деле зависят от Вас,
Пример последнего случая, разрешенного нами привожу дословно из статьи на одном из порталов.
Раздел обязательств по ипотечному жилью, приобретенному супругами в период брака, всегда сложен в случае последующего развода (расторжение брака). Тут возникает у всех непонятный статус участников в кредитном договоре после расторжения. Кто будет плательщиком, будет ли он платить – вот главные вопросы. Все эти вопросы решались нами в рамках одного дела. Задача, которая была поставлена заказчиком – осуществить расторжение брака с минимальными затратами, включая определение судьбы ипотечной квартиры, платежи за которую необходимо оплачивать до 2027 года. При работе использовалось Определение Верховного суда РФ N 18-КГ22-144-К4. Мы понимали, что судебное разбирательство будет без удовольствия принято кредитной организацией и судом. Ранее суды, как правило, отказывали в удовлетворении требований по разделу ипотечного имущества в связи с тем, что во взаимосвязи необходимо определять судьбу кредитного договора. Хотя Верховный суд РФ и утверждает, — Чтобы выделить доли членов семьи, не нужно получать согласие банка, указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. И добавила, что сам по себе раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства — об этом говорит статья 353 Гражданского кодекса РФ. Верховный суд не решил в своем свежем определении главные вопросы – кто будет платить после раздела ипотечного имущества. Этот вопрос в общем-то и невозможно решить в принудительном порядке. Давайте рассмотрим вариант такой: супруга загуляла с другими мужчинами, случилось расторжение брака, ипотечное жилье разделили, а платить-то кто за него банку будет? Обманутый муж? Или роковая изменщица, которая сидит с ребенком и скучает, пока муж на вахте на Севере работает? Или они договорятся? Думается, что в этом случае никто платить не будет и заемщик сразу «провалится», а на квартиру будет обращено взыскание, она будет продана на торгах за не рыночную цену – проиграют при таком раскладе все стороны. Других рецептов Верховный Суд РФ не дает. Не будем критиканить ВС РФ, так как вопрос в самом деле непростой. Можно конечно, какой-то из сторон поднапрячься и продолжать платить за себя и за того парня (девчонку), а потом пытаться взыскать эти расходы с неплательщика, что при неэффективно работающей системе судебного взыскания и необходимости затрат на финансирование судебных процессов не интересно никому чуть более чем совсем. Можно конечно вспомнить царскую систему долговых тюрем в России – вырвали ноздри, выжгли клеймо на лбу, дали плетей штук 50, посадили в долговую яму (но это не точно так было, наверное) – но система бы работала лучше, согласитесь? Как решен был вопрос нами в этом конкретном случае – через нотариуса. Путем составления соглашения, которое в случае неисполнения обязательств какой-то стороной, сразу подлежало регистрации в Росреестре с переходом права на ипотечное жилье. Получилось и дешево (соотносительно с судебным разбирательством), и сердито. Все стороны довольны, юристы пьют шампанское.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала?
У меня есть неиспользованный мат капитал на сумму около 700тыс.руб. У моей родной бабушки (мать моей матери) есть дом, оформленный на нее. Могу ли я купить у нее этот дом с использованием мат капитала? кадастровая стоимость участка +-300тыс руб, кадастровая стоимость дома +-1,2 млн руб. Дом в неудовлетворительном состоянии, требуется косметический ремонт. Площадь 86кв, дом отдельно стоящий.
, вопрос №4856774, Екатерина, г. Краснодар
Недвижимость
И решить вопрос о его постоянном нахождении в профильном его заболеванию учреждении?
Здравствуйте. Живу в многоквартирном одноэтажном доме. В квартире, смежной с моей, проживает злополучный сосед. Бездельник и алкоголик, кроме того психически нездоровый. Стал виновником пожара в своей квартире, результатом которого стало полное выгорание его квартиры и серьезное повреждение общей кровли дома, ее прогорание и повреждение (по словам пожарных) балок и перекрытий. Дом 1-этажный, 1949 года постройки, кровля общая, повреждение кровли нанесло вред и квартирам соседей. С 2013 по 2022 год находился на принудительном психиатрическом лечении в больнице № 2 им. Яковенко после совершения преступления по статье 105 ч.1 за убийство, по решению Подольского городского суда. После возвращения в квартиру он вел асоциальный образ жизни, постоянно распивал спиртные напитки в квартире и в общем дворе, шумел в квартире в дневное и ночное время. За коммунальные платежи оплату не вносил, в связи с чем многократно возбуждались судебные дела о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, рассматриваемые судебным участком мирового судьи: истцы МУП «Водоканал» г АО «УК Подольск», АО «Мосэнергосбыт»; «Мособлгаз». В квартире проживал один, родственников у него нет. Квартира была в антисанитарном состоянии, с неисправным водопроводом и канализацией, испражнялся в ванную, т.к. не работал унитаз, запах из квартиры распространялся во двор и в соседние квартиры. Соседи своими силами и средствами неоднократно приводили его сантехническое оборудование в рабочее состояние, но тщетно, потому что он тут же его приводил в негодность. В момент возгорания квартиры У также находился один в квартире, как выяснилось, у него был старый электронагреватель, который мог стать причиной пожара; наряд пожарных вызвали соседи. Квартира полностью выгорела, находиться в ней невозможно, пострадали смежные квартиры, нанесен значительный ущерб, вещи соседей частично испорчены, во всех квартирах стоит зловонный чад, в моей квартире невозможно проживать из-за удушающего зловония. После отъезда пожарных в сильный мороз находился на улице во дворе около суток, вел себя неадекватно, замёрз, в связи с чем окружающими была вызвана по тел. 112 скорая помощь, которая доставила его в психо-неврологический диспансер, в котором он состоял на учете, и оттуда он был направлен в психиатрическую больницу № 2 им. Яковенко, где и находится сейчас на лечении На обращения в псих. диспансер о невозможности дальнейшего нахождения соседа в принадлежащей ему и полностью непригодной после пожара к проживанию квартире , отвечают, что в течении месяца его выпишут в фактически существующую квартиру. Я же понимаю, что пребывая в квартире, непригодной к проживанию с естественным желанием согреться, он создаст еще более опасные и трагические условия для соседей – 5 семей, проживающих в этом многоквартирном доме. После выписки из больницы ему больше некуда будет вернуться , квартира- выжженная коробка без отопления и электричества, и мы опасаемся, что может повториться ситуация, при которой возникает постоянная угроза нашему здоровью и жизни. Возможно ли изъять у него в пользу города эту квартиру? И решить вопрос о его постоянном нахождении в профильном его заболеванию учреждении?
, вопрос №4856709, Ольга, г. Москва
Автомобильное право
Заявлении, я сразу плачу её и мне эти деньги никто не вернет, и в случае отказа в том числе?
Здравствуйте! Моя мама умерла по вине врачей в июне 2025 года, экспертиза от страховой компании выявила ряд нарушений в больнице, из-за неоказания некачественной, несвоевременной мед.помощи обратившейся пациентке, в результате этого случился инсульт с последующим летальным исходом с разницей в неделю. Также в документе приводится ссылка на пп. 209-211 Правил ОМС(утв. Приказом МЗ РФ от 21.08.2025 496н), является основанием применения финансовых санкций к случаю оказания мед.помощи пациентке. Я так понимаю, что обращаясь в суд первой инстанции, я должна подать исковое заявление. Но мне не совсем понятно какое выбрать из списка для оплаты госпошлины? Их порядка 20 форм, есть просто исковое заявление(госпошлина высокая, если я укажу 2млн.р компенсации). Я должна пошлину сразу и сама оплачивать? Есть заявление на отдельные случаи и т.д, там другие суммы госпошлин... Какое заявление в моем случае подавать, как правильно выбрать и не переплатить госпошлину. Если от 2500 млн, примерно 50 т госпошлины, при обычном иск.заявлении, я сразу плачу её и мне эти деньги никто не вернет, и в случае отказа в том числе? Если решение будет положительным, виновная сторона оплатит госпошлину, должна ли я это указывать в заявлении? Может быть есть еще дополнительные законы, которые я могу добавить в заявление, регулируюшие мое право на выплату? Внуки остались без бабушки, она находилась в состоянии глубокой инвалидности уже на 3 сутки после обширного инсульта (первый раз в жизни! ), боли списаны были на остехондроз, узи не сделали... и в таком состоянии пробыла ещё неделю. Хочется добиться максимально справедливого решения!
, вопрос №4855956, Анжела, г. Москва
Дата обновления страницы 09.02.2024