А ещё в план квартиры внесён балкон?

В нашем доме №33 по ул. Юлиуса Фучика, г Нижний Новгород, не работает полотенце-сушка. В ванной постоянно сыро, в туалете весьма прохладно.

А ещё в план квартиры внесён балкон??? 41.2 кв. м. это с балконов, именно за эту площадь я оплачиваю за отопление. Решить вопрос мирно председатель ТСЖ проигнорировала (ка в прочем и много других). Я обращался в Жил инспекцию (несколько раз) Жил инспекция, даже, подавала в суд, но суд признал не возможным запустить полотенце-сушки??? Значит, я, и другие жильцы нашего дома оплачиваем за услуги которые не достаточно полные. В связи с этим, я хотел бы сделать перерасчёт: оплачивать только отапливаемое помещение. А так же взыскать с ТСЖ компенсацию за неотапливаемые помещения, которые я оплачивал 30 лет и за нанесённый моральный вред.