Здравствуйте Денис
В данном случае
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества. Договор купли-продажи заключается с победителем в течение 5 дней с момента направления протокола о результатах торгов.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
16. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Покупатель производит оплату в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Передача имущества покупателю производится конкурсным управляющим по передаточному акту после полной оплаты имущества.
Полагаю что в данном случае будет применяться ст 110 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
Обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются:
сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия;
цена продажи предприятия;
порядок и срок передачи предприятия покупателю;
условия, в соответствии с которыми предприятие приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи предприятия путем проведения торгов в форме конкурса);
сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута;
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
При продаже предприятия оплата в соответствии с договором купли-продажи предприятия должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.
Передача предприятия внешним управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Денежные средства, вырученные от продажи предприятия, включаются в состав имущества должника.
По крайней мере подобная судебная практика имеется.
Далее вы можете заявить убытки и направить претензию. В случае отказа от удовлетворения .
Вы вправе обратиться с жалобой в арбитражный суд на действия (бездействие) конкурсного управляющего на основании Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ.
Также вы можете направить жалобу в СРО, в которой состоит конкурсный управляющий. Так же с жалобой.
Жалобу можно подать и в росреестр, которое может привлечь конкурсного управляющего к административной ответственности в судебном порядке.
Согласно ст 14.13 коап рф
1. Сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений об имуществе, о его размере или месте нахождения или иной информации об имуществе, имущественных правах или имущественных обязанностях, передача имущества во владение иным лицам, отчуждение или уничтожение имущества либо сокрытие, уничтожение или фальсификация бухгалтерских и иных учетных документов, отражающих экономическую деятельность юридического лица либо индивидуального предпринимателя, если эти действия совершены при наличии признаков банкротства юридического лица либо признаков неплатежеспособности индивидуального предпринимателя или гражданина и не содержат уголовно наказуемых деяний, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок от шести месяцев до трех лет.
Статья 145.Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ Отстранение конкурсного управляющего
1. Конкурсный управляющий может быть отстранен арбитражным судом от исполнения обязанностей конкурсного управляющего:
в связи с удовлетворением арбитражным судом жалобы лица, участвующего в деле о банкротстве, на неисполнение или ненадлежащее исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей при условии, что такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей нарушило права или законные интересы заявителя жалобы, а также повлекло или могло повлечь за собой убытки должника либо его кредиторов.
Одновременно с отстранением конкурсного управляющего суд утверждает нового конкурсного управляющего в порядке, установленном пунктом 1 статьи 127 настоящего Федерального закона.
При этом на основании Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.12.2004 N 88 «О некоторых вопросах, связанных с утверждением и отстранением арбитражных управляющих»:
2. Общим основанием для отстранения арбитражных управляющих является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, возложенных на арбитражного управляющего в соответствии с Законом о банкротстве, а также правил профессиональной деятельности арбитражного управляющего, установленных Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 25 Закона о банкротстве).
Так же на управляющего можно обратиться с жалобой в ФНС.
Что же касается срока именно передачи документов то он должен быть разумным и вы в любом случае в праве взыскивать убытки из -за того, что вы не могли сдавать помещение в аренду.
Денис надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.
