8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Согласие какой из жён и в каком виде требуется?

Здравствуйте! Если квартира куплена в равных долях братом и сестрой, и брат хочет подарить свою часть сестре. На момент покупке он был женат на одной, потом развод , а тепе женат на другой . Какие документы нужно предоставить нотариусу, чтобы оформить квартиру на сестру? Согласие какой из жён и в каком виде требуется ?

, Михаил, г. Острогожск
Анастасия Романова
Анастасия Романова
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте!
Фактически 1/2 квартиры является общим имуществом с первой супругой. 
Согласие бывшей жены для регистрации сделки не требуется, однако, у нее сохраняется право в будущем оспорить сделку, либо потребовать компенсацию её доли.

1
0
1
0

В силу п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вместе с тем, нормы ст. 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота (в т. ч. бывшими супругами). В силу чего, положения ст. 35 СК РФ не применяются в случае, если сделка с общим имуществом супругов была совершена одним из них в отсутствие согласия второго после расторжения брака между ними, поскольку с момента расторжения брака указанные лица утратили статус супругов.

Однако, сам по себе факт расторжения брака не прекращает совместной собственности на нажитое в браке имущество, однако владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляются уже не по нормам семейного законодательства (ст. 35 СК РФ), а по правилам ст. 253 ГК РФ.

0
0
0
0
Наталья Сорокина
Наталья Сорокина
Юрист, г. Москва

                        Добрый день, Михаил!

       Согласно законодательства, согласие той жены, с которой был официальный брак на момент оформления купли-продажи доли квартиры. Исходя из Вашего обращения, приобретена доля во время первого брака, если раздела имущества и соглашений между супругами не было по поводу имущества, то согласие первой супруги. Но лучше со всеми документами подойти к нотариусу, чтобы она смогла посмотреть все документы и по Вашей ситуации принять решение. 

1
0
1
0
Татьяна Подъячева
Татьяна Подъячева
Юрист, г. Новомосковск

Добрый день

Необходимо согласие той жены, в браке с которой он состоял на момент приобретения квартиры.

Согласие оформляется у нотариуса.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Острогожск
А согласие в каком виде должно быть?

В письменном. Она идет к нотариусу, нотариус составляет согласие, бывшая жена подписывает согласие, нотариус заверяет. Согласие забираете.и к документам прикладываете при регистрации сделки

1
0
1
0
Дата обновления страницы 16.02.2024