Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продлить договора аренды
в сентябре 2013 г. истек срок действия договора аренды земельного участка, находящегося в гос.собственности. на данном участке мной возведен фундамент под дом. сейчас местная администрация требует освободить участок со ссылкой, что выставляет его на торги. что делать? как продлить этот договор? если я не хочу чтоб мой участок выставляли на торги
Здравствуйте Наташа, в договоре аренды участка должен быть пункт о преимущественном праве арендатора на продление договора аренды, или право на подписание новых условий. Необходимо проверить договор. Более того, в договоре должны быть согласованы условия строительства, инвестирования. Без договора сложно рекомендовать действенные меры.
Здравствуйте. Если договор аренды земельного участка до сих пор не расторгнут, то зарегистрируйте свое право на объект незавершенного строительства, тогда администрация будет обязана продлить с Вами договор. А что у Вас с разрешением на строительство, Вы об этом не упоминаете, какие сроки там, не истекли ли?
в договоре нет ничего подобного, просто срок его действиЯ, описание участка, обязанности сторон, арендная плата. земля в государственной собственности
Наташа, согласно ст. 621 ГК РФ
«Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).»