И какие нормы законодательства нарушает арендодатель?

Арендодатель не предоставил второй экземпляр договора, не оплачивал коммунальные платежи (приходило извещение о задолженности по коммунальным платежам и предупреждение об отключении электроэнергии), после чего наниматель съехал с квартиры(оставив там некоторые вещи), на просьбу приехать, принять квартиру и вернуть залог арендодатель не отвечал, после чего, через несколько дней написал, что уже был в квартире, все в порядке и вопрос с залогом уже решен(залог не вернул), а вещей в квартире никаких не было.

На связь не выходит, на звонки не отвечает

Что делать в данной ситуации? Как вернуть свой залог? И какие нормы законодательства нарушает арендодатель?