Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить НДФЛ при продаже подаренной квартиры раньше 3 лет владения?
Мой отец получил в 2021 году квартиру в наследство от своей матери (моей бабушки). Далее в июле 2022 года отец оформил дарственную на меня (дочь), где передал 100% владения этой квартиры мне. Я планирую продать данную квартиру в ближайшее время, но с момента перехода прав на квартиру прошло менее 3-х лет. Правильно я понимаю, что в данном случае необходимо будет оплатить НДФЛ в размере 13% от продажи имущества? В моем распоряжении нет каких-либо иных объектов недвижимости. Можно ли как-то минимизировать данный налог? Или воспользоваться какими-либо льготами или в целом уйти от него? Или же самым логичным и единственным вариантом будет продать квартиру по истечении 3х лет владения
Здравствуйте!
с момента перехода прав на квартиру прошло менее 3-х лет. Правильно я понимаю, что в данном случае необходимо будет оплатить НДФЛ в размере 13% от продажи имущества?
Все верно. Налог возникает, так как после дарения от близкого родственника прошло менее 3 лет (п.3 ст.217.1 НК РФ)
Можно ли как-то минимизировать данный налог?
Вы можете при подаче налоговой декларации заявить имущественный налоговый вычет, то есть налог посчитают только с суммы сверх 1.000.000 руб. (ст.220 НК РФ).
При этом при занижении цены в договоре ниже 70% кадастровой стоимости начнет действовать правило ст.214.10 НК, согласно которому доход автоматически приравняют к 70% кадастровой стоимости (независимо от цены в договоре).
Добрый день.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
При этом минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов право собственности на объект недвижимого имущества получено по договору дарения от физического лица который является близким родственником.
Можете воспользоваться имущественным вычетом в 1 000 000.
Очень подробно в статье по ссылке